Co je soukromé pojištění hypotéky (PMI) - jak se vyhnout jeho placení

Soukromé pojištění hypotéky (PMI) vzniká, pokud potřebujete financovat více než 80% kupní ceny domu. Můžete se vyhnout PMI současným čerpáním první a druhé hypotéky na bydlení, takže žádný úvěr netvoří více než 80% jeho nákladů.

1. Jak se mohu vyhnout PMI bez 20% poklesu?
2. Jak se zbavím pojištění PMI?
3. Musíte vždy platit PMI?
4. Mohou banky upustit od PMI?
5. Kolik stojí PMI měsíčně?
6. Lze se vzdát PMI?
7. Je PMI plýtvání penězi?
8. Lze PMI odstranit, pokud se zvýší domácí hodnota?
9. Mohu odstranit PMI bez refinancování?

Jak se mohu vyhnout PMI bez 20% poklesu?

Abychom to shrnuli, pokud jde o PMI, pokud máte méně než 20% z prodejní ceny nebo hodnoty domu, které chcete použít jako zálohu, máte dvě základní možnosti: Využijte „samostatnou“ první hypotéku a zaplaťte PMI, dokud LTV hypotéky nedosáhne 78%, kdy lze PMI vyloučit.

Jak se zbavím pojištění PMI?

Chcete-li odstranit PMI nebo soukromé pojištění hypotéky, musíte mít doma alespoň 20% vlastního kapitálu. Můžete požádat věřitele o zrušení PMI, když jste splatili hypotéční zůstatek na 80% původní odhadované hodnoty domu. Když zůstatek klesne na 78%, je hypoteční správce povinen eliminovat PMI.

Musíte vždy platit PMI?

Věřitelé požadují, aby dlužníci zaplatili PMI, když nemohou přijít s 20% akontací na dům. Náklady PMI mezi 0.5% a 1% z hypotéky ročně a je obvykle zahrnuta v měsíční splátce. PMI lze odstranit, jakmile dlužník splácí dostatečné množství jistiny hypotéky.

Mohou banky upustit od PMI?

Většina poskytovatelů úvěrů zpravidla vyžaduje PMI pro běžné hypotéky se zálohou nižší než 20 procent. ... Věřitel upustí od PMI pro dlužníky se snížením o méně než 20 procent, ale také zvýší vaši úrokovou sazbu, takže musíte udělat matematiku, abyste zjistili, zda pro vás má tento druh půjčky smysl.

Kolik stojí PMI měsíčně?

PMI obvykle stojí 0.5% - 1% z výše vaší půjčky ročně. Pojďme na vteřinu a uvedeme tato čísla na pravou míru. Pokud si koupíte dům v hodnotě 300 000 $, platili byste na hypotéčním pojištění kdekoli mezi 1 500 - 3 000 $ ročně. Tato cena je rozdělena do měsíčních splátek, aby byla cenově dostupnější.

Lze se vzdát PMI?

Některé družstevní záložny mohou upustit od PMI u kvalifikovaných žadatelů. Hypotéky na zádech. Půjčky pro lékaře.

Je PMI plýtvání penězi?

Návratnost investice PMI

Kupující v domácnosti se vyhýbají PMI, protože mají pocit, že je to plýtvání penězi. Někteří se ve skutečnosti vzdávají koupě domu úplně, protože nechtějí platit pojistné PMI. To by mohla být chyba. Údaje z trhu s bydlením naznačují, že PMI přináší překvapivou návratnost investic.

Lze PMI odstranit, pokud se zvýší domácí hodnota?

Co s tím má vaše domácí hodnota?? Obecně můžete požádat o zrušení PMI, když ve svém domě dosáhnete alespoň 20% vlastního kapitálu. ... Ale také se můžete dostat k tomuto 20% benchmarku rychleji díky rostoucím hodnotám nemovitostí ve vaší oblasti - nebo investováním do vylepšení domácnosti.

Mohu odstranit PMI bez refinancování?

Ne všichni majitelé domů musí refinancovat, aby se zbavili pojištění hypotéky. Majitelé domů s konvenčními půjčkami mají nejjednodušší způsob, jak se zbavit PMI. Toto pojištění hypotéky automaticky klesne, jakmile půjčka dosáhne 78% poměru půjčky k hodnotě (což znamená, že máte doma 22% vlastního kapitálu).