Přepracování je jednodušší než refinancování, protože výměnou za nižší měsíční splátky vyžaduje pouze jednorázovou částku peněz. Při přepracování si ponecháte svůj stávající úvěr, pouze upravíte amortizaci. Při přepracování byste nebyli schopni získat nižší úrokovou sazbu, jako byste mohli při refinancování.
Pokud přepracujete, získáte možnost provádět menší platby, což se může cítit příjemně - ale dluh neplatíte rychleji. Pokud refinancujete, můžete skutečně splácet svůj úvěr později, než jste původně šli, a průběžně platíte úroky.
Přepracování hypotéky znamená, že můžete snížit své měsíční splátky, ale úroky a podmínky zůstávají stejné. ... Pro ty, kteří mají peníze navíc a chtějí si na hypotéku připlatit, může být přepracování skvělou volbou. Obraťte se na svého věřitele a zjistěte, zda máte nárok.
Vázaný kapitál: Pokud použijete paušální částku v hotovosti na jistinu ve svém domě, nebudete mít k této hotovosti v budoucnu přístup. Než se rozhodnete přepracovat, možná budete chtít vyhodnotit, kolik musíte mít po ruce. Poplatky: Za přepracování hypotéky se často platí poplatek ve výši přibližně 250 USD.
Přepracování může snížit částku úroku, který dlužník bude splácet po celou dobu trvání půjčky, pokud bude provedena dostatečně velká splátka jistiny, což sníží úrok i jistinu zbývající z nových měsíčních splátek půjčky.
Přepracováním hypotéky snížíte jistinu půjčky a snížíte měsíční splátku. Nebude mít nárok na konkurenceschopnější úrokovou sazbu. Schopnost udržovat aktuální sazbu při přepracování hypotéky je vynikající volbou pro dlužníky se špatným úvěrem nebo nízkým příjmem.
Existuje jeden způsob, jak můžete získat nižší úrokovou sazbu hypotéky, aniž byste museli refinancovat. ... Úprava hypotéky vám umožňuje změnit původní podmínky vaší půjčky na bydlení kvůli finančním potížím. Váš věřitel může upravit vaši půjčku takto: Prodloužení doby trvání vaší půjčky.
Když přepracujete hypotéku, zaplatíte věřiteli velkou částku vaší jistině a váš úvěr se poté znovu převede - jinými slovy přepočítá se na základě vašeho nového, nižšího zůstatku. Vaše úroková sazba a termín zůstávají stejné, ale protože se snížila vaše jistina, vaše měsíční splátky budou nižší.
Přepracováním se rozumí dlužník, který provede další splátku jistiny a poté požádá banku o opětovné umořování úvěru za stávající úrokovou sazbu. ... Wells Fargo, Bank of America, JPMorgan Chase a Quicken Loans nabízejí přepracování hypoték na některé, i když ne všechny, jejich půjčky.
Pokud dostanete výplatu dvakrát za měsíc, proveďte platbu pokaždé, když dostanete výplatu. Na konci roku můžete také zaplatit paušální částku navíc. Dalším jednoduchým způsobem, jak více využít hypotéku, je zaokrouhlit splátky. Pokud je každá z vašich plateb 1 004 USD, zaplaťte pokaždé 1010 USD.
Dodatečná částka sníží jistinu vaší hypotéky, stejně jako celkovou částku úroku, kterou zaplatíte, a počet splátek. Dodatečné splátky vám umožní splácet zbývající zůstatek půjčky o 3 roky dříve.
Pět způsobů, jak splatit hypotéku předčasně
Místo toho, abyste k zapůjčení úvěru použili splátky navíc nebo každé dva týdny, můžete provést paušální splátku, která vám pomůže splácet hypotéku rychleji. Tato metoda se nazývá přepracování hypotéky. Jakmile zaplatíte paušální částku směrem k jistině, váš věřitel přepočítá hypotéku tak, aby odrážela platbu.
Zatím žádné komentáře