Dvoutýdenní plán plateb vám může z dlouhodobého hlediska ušetřit peníze, ale není vhodný pro všechny. Dvoutýdenní plán splácení hypotéky vám může ušetřit na úrokech desítky tisíc dolarů a může vám pomoci rychleji splácet úvěr na bydlení.
Existuje alternativa k měsíčním platbám - vyplácení poloviny vaší měsíční platby každé dva týdny. Když provádíte splátky každé dva týdny, můžete ušetřit více peněz na úrokech a splácet hypotéku rychleji, než byste platili jednou za měsíc.
Dvoutýdenní splátky urychlují splácení hypotéky výplatou 1/2 běžné měsíční splátky každé dva týdny. Na konci každého roku budete místo 12 platit ekvivalent 13 měsíčních plateb. Tato jednoduchá technika vám může oholit roky hypotéku a ušetřit vám tisíce dolarů na úroku.
Pokud splácíte hypotéku měsíčně, stejně jako většina majitelů domů, provádíte 12 plateb ročně. ... „Dvoudenní platby by dlužníkovi ušetřily úroky téměř 30 000 USD a úvěr by byl splacen za méně než pět let,“ říká.
Ale výplata týdně nevede k žádným úsporám, než výplatě dvakrát týdně, protože 26 a 52 splátek je součtem jednoho měsíce navíc, nebo 13 splátek hypotéky místo 12 ročně, dodává. ... Při úrokové sazbě 4.18%, měsíční platba by byla 2439 $.26.
Dodatečná částka sníží jistinu vaší hypotéky, stejně jako celkovou částku úroku, kterou zaplatíte, a počet splátek. Dodatečné splátky vám umožní splácet zbývající zůstatek půjčky o 3 roky dříve.
Dvoutýdenní režim ve skutečnosti poskytuje každý rok 13. měsíční splátku, a to navíc je třeba použít ke snížení zůstatku. Při dnešních sazbách hypotéky zkrátí splátky každé dva týdny dobu splatnosti vašeho úvěru o čtyři roky.
3. Proveďte každý rok jednu splátku hypotéky navíc. Každoroční provedení další splátky hypotéky by mohlo výrazně zkrátit dobu trvání vašeho úvěru. ... Například tím, že budete každý měsíc platit 975 USD na splátku hypotéky ve výši 900 USD, do konce roku zaplatíte ekvivalent platby navíc.
Zrychlené týdenní a dvoutýdenní platby
Jelikož byste platili 26 dvoutýdenních plateb, do konce roku byste zaplatili ekvivalent jedné další měsíční platby. Tato dodatečná částka urychluje splácení půjčky tím, že jde přímo proti jistině vaší půjčky.
Jak splácet hypotéku předčasně
Pokud váš věřitel nenabízí možnost platby jednou za dva týdny, můžete si ji vytvořit sami. Je to relativně jednoduché: rozdělte si měsíční splátku hypotéky na 12 a každý měsíc proveďte jednu splátku hypotéky pouze pro jistinu na výslednou částku.
Úvahy. Existují další malé výhody předplácení měsíčně než ročně. S každou pravidelně naplánovanou splátkou na půjčku s pevnou úrokovou sazbou zaplatíte o něco více jistiny a o něco méně úroků než při předchozí splátce. Čím dříve tedy zaplatíte předem, tím dále poskočíte v plánu plateb.
Pokud dostanete výplatu dvakrát za měsíc, proveďte platbu pokaždé, když dostanete výplatu. Na konci roku můžete také zaplatit paušální částku navíc. Dalším jednoduchým způsobem, jak více využít hypotéku, je zaokrouhlit splátky. Pokud je každá z vašich plateb 1 004 USD, zaplaťte pokaždé 1010 USD.
Zatím žádné komentáře