Odpočet úroků z hypotéky je daňovou pobídkou pro majitele domů. Tento podrobný odpočet umožňuje majitelům domů započítat úroky, které platí za půjčku související s výstavbou, nákupem nebo vylepšením jejich primárního domu, proti jejich zdanitelnému příjmu, čímž se snižuje výše daní, které dluží.
Jednotlivci s vyššími příjmy platí největší podíl na daních a uplatňují největší podíl na odpočtech hypotečních úroků. Obrázek 5 měří odhadovanou daňovou úsporu z odpočtu úroku z hypotéky v dolarech, což naznačuje, že největší výhoda plyne pro daňové poplatníky s vyššími příjmy.
Standardní důvod pro odpočet je, že poskytuje pobídku pro vlastnictví domu, ale většina ekonomů věří, že odpočet je špatná politika a je kontraproduktivní. Poznamenávají, že zvyšuje nerovnost, je zbytečným narušením trhu a přispívá k nedostupnosti bydlení.
Srážka úroku z hypotéky je běžný odpočet položky, který majitelům domů umožňuje odečíst úroky, které platí z jakéhokoli úvěru použitého na stavbu, nákup nebo vylepšení bydlení, ze zdanitelného příjmu. ... Tento odpočet je nabízen jako pobídka pro majitele domů.
Toto se nazývá náš upravený hrubý nebo zdanitelný příjem. ... Tento odpočet stanoví, že až 100 procent z úroků, které platíte za hypotéku, je odpočitatelných z vašeho hrubého příjmu, spolu s dalšími odpočty, na které máte nárok, před výpočtem daňové povinnosti.
Chcete-li odečíst daně z nemovitostí, musíte je rozdělit na jednotlivé položky. Jinými slovy, nemůžete odečíst standardní odpočet a odečíst daně z nemovitosti. Pro rok 2019 si můžete odečíst až 10 000 $ (5 000 $ za manželské podání samostatně) kombinované daně z majetku, příjmu a prodeje.
Úrok na hypotéku na bydlení si můžete odpočítat z prvních 750 000 $ (375 000 $, pokud se manželství podává samostatně) zadluženosti. Pokud však odečítáte úroky z hypotéky ze zadluženosti vzniklé před 16. prosincem 2017, platí vyšší omezení (1 milion USD (500 000 USD, pokud se manželství podává samostatně)).
Odpočet hypotečního úroku v roce 2020
Daňoví poplatníci si mohou odpočítat úroky z hypotéky až do výše 750 000 USD.
Úrok na hypotéku na bydlení si můžete odpočítat na prvních 750 000 $ (375 000 $, pokud se manželství podává samostatně) zadluženosti. Pokud však odečítáte úroky z hypotéky z dluhů vzniklých před 16. prosincem 2017, platí vyšší omezení (1 milion USD (500 000 USD, pokud se manželství podává samostatně)).
Úroky zaplacené z této půjčky nelze odečíst ani jako náklady na pronájem, protože finanční prostředky nebyly použity na pronájem nemovitosti. Úrokový náklad je ve skutečnosti považován za osobní úrok, který již nelze odečíst.
Daňové odpočty, které můžete rozdělit
Každý rok si můžete odečíst své majetkové daně. ... Pro daňový rok 2020 je standardní odpočet pro samostatné daňové poplatníky a vdané daňové poplatníky, kteří podávají samostatně, 12 400 USD. U ženatých daňových poplatníků, kteří podávají společně, je standardní odpočet 24 800 $.
Zatím žádné komentáře