Jak prověřovat potenciální nájemce - otázky, zápočet

Screening potenciálních nájemců

1. Vyžádejte si žádost. Začněte tím, že každý potenciální nájemce dokončí žádost. ...
2. Spusťte kontrolu kreditu. ...
3. Spusťte kontrolu pozadí. ...
4. Obraťte se na předchozí pronajímatele. ...
5. Kontaktujte zaměstnavatele nájemce. ...
6. Rozhovor s nájemcem.

1. Jak provedu kontrolu kreditu u potenciálního nájemce?
2. Zobrazuje se na úvěrové zprávě screening nájemců?
3. Jaké otázky bych měl položit na kontrolu nájemce?
4. Co pronajímatelé hledají při prověřování nájemce?
5. Jaké je přijatelné kreditní skóre pro nájemce?
6. Provádějte soukromé úvěrové kontroly?
7. Co se ukazuje na prověřování nájemců?
8. Můžete projít kontrolou kreditu bez kreditní historie?
9. Co mohou pronajímatelé vidět na kreditní kontrole?
10. Co z vás dělá skvělou nájemní odpověď?
11. Jak dlouho trvá prověřování nájemců?
12. Jak předem zkontrolujete nájemce?

Jak provedu kontrolu kreditu u potenciálního nájemce?

Kde získat úvěrovou zprávu nájemce

1. Equifax (Equifax nabízí služby prověřování rezidentů / nájemců)
2. TransUnion (SmartMove je název jeho programu prověřování nájemců) a.
3. Experian (Experian má vlastní služby prověřování nájemců).

Zobrazuje se na úvěrové zprávě screening nájemců?

Někteří pronajímatelé využívají služby poskytované sdruženími pronajímatelů nebo společnostmi prověřujícími nájemce, zatímco jiní požadují kreditní zprávy přímo od úvěrových kanceláří. Přehledy, které dostanou, budou obecně obsahovat vaše: ... Přidává k vašemu kreditu tradelines, které vám pomáhají budovat váš kreditní profil.

Jaké otázky bych měl položit na kontrolu nájemce?

Nejčastější dotazy ohledně prověřování nájemců

• K jakému datu se chcete nastěhovat?
• Máte domácí zvířata?
• Jak dlouho žijete ve svém současném domě?
• Proč se stěhuješ?
• Kolik lidí bude žít v jednotce?
• Kolik lidí žijících s vámi kouří?
• Jaký je váš měsíční příjem?
• Už jste byli někdy odsouzeni za relevantní trestný čin?

Co hledají pronajímatelé při prověřování nájemce?

Pronajímatelé chtějí nájemce, kteří pravděpodobně zaplatí nájem včas. Pronajímatelé chtějí nájemce, kteří pravděpodobně zaplatí nájem včas. ... Kontrola úvěru nájemce, která odhalí vysoké kreditní skóre a historii včasných plateb na více finančních účtech, bude obvykle považována za představující odpovědné chování.

Jaké je přijatelné kreditní skóre pro nájemce?

Většina jednotlivců nebo společností pronajímajících byt chce, aby kreditní skóre od žadatelů bylo 620 nebo vyšší. Lidé s úvěrovým skóre nižším než 620 mohou naznačovat, že jsou vysoce rizikovým nájemcem.

Provádějte soukromé úvěrové kontroly?

Úvěrové kontroly

Nejprve musí získat vaše povolení. Je méně časté, aby soukromí pronajímatelé prováděli úvěrové kontroly, protože jim může pronájem nemovitosti trvat déle. ... Pokud si pronajímáte prostřednictvím zprostředkovatele pronájmu, udělejte to dříve, než jim dáte nějaké peníze - pokud neuspějete při kontrole kreditu, nemusí se vám peníze vrátit.

Co se ukáže na prověřování nájemců?

Prohlídka bytu může zahrnovat kontrolu kriminality na vnitrostátní úrovni, kreditní zprávu, historii vystěhování a historii zaměstnání. Konkrétní pronajímatelé nebo správci nemovitostí se mohou rozhodnout provést jedno nebo všechny tyto kontroly a žadatelé budou muset dát podepsaný souhlas s provedením kontroly spolehlivosti.

Můžete projít kontrolou kreditu bez kreditní historie?

Ale pokud nemáte žádnou kreditní historii, nemáte vůbec žádné skóre. ... I když jste v posledních několika měsících využívali kredit, stále můžete skončit bez skóre. Je to proto, že někteří věřitelé mohou nahlásit vaši aktivitu na účtu pouze jedné z úvěrových kanceláří nebo ji nehlásit vůbec.

Co mohou pronajímatelé vidět na kreditní kontrole?

Kontrola kreditu může dát pronajímateli přiměřené informace o tom, co od vás jako nájemce může očekávat. Hledají předchozí vystěhování, vaši dluhovou zátěž a významné úvěrové nehody, aby zjistili, zda je pravděpodobné, že budete platit nájem každý měsíc včas.

Co z vás dělá skvělou nájemní odpověď?

Jedním z nejlepších způsobů, jak zjistit, zda si jednotlivec dělá dobrého nájemce, je to, zda respektuje. Dobrý nájemník nejen že včas platí nájemné a další účty, ale také se stará o záležitosti údržby, za které odpovídá. Pokud vás respektují jako pronajímatele, upozorní vás, pokud něco vyžaduje vaši pozornost.

Jak dlouho trvá prověřování nájemců?

Celý proces podávání žádosti obvykle trvá jen několik dní - kdekoli od 48 do 72 hodin. Kontrola pozadí je velmi malá část celkového procesu podávání žádosti a její dokončení by mělo trvat jen jednu až tři hodiny.

Jak předem zkontrolujete nájemce?

Tipy k předběžné kontrole potenciálního nájemce

1. Nastavte požadavky podle svých standardů. Pouhé nastavení ceny nájemného odfiltruje žadatele, kteří vědí, že si nemohou dovolit vaši nemovitost. ...
2. Zeptejte se, kolik lidí bude žít v jednotce. ...
3. Věnujte pozornost jejich otázkám. ...
4. Na představení si dejte pozor na červené vlajky.