Abyste se vyhnuli dani z kapitálových výnosů, musí být domov vaším hlavním bydlištěm po dobu dvou z pěti let před prodejem. Aby k tomu nedošlo, musí být domov vaším primárním bydlištěm, ve kterém žijete minimálně dva z pěti let před prodejem.
Jak rychle můžete prodat dům?: očekávané časové rámce. V průměru trvá prodej domu šest měsíců: to jsou dva měsíce, než majitel domu najde svůj ideální majetek, dva až tři měsíce od uzavření smlouvy a měsíc, než se dokončí stěhování.
Pokud se chcete obrátit na realitního agenta, vyberte si ten nejlepší, aby se váš dům rychle prodal. Všichni víme, že oslovení agentů nebo agentur trvá hodně času, ale pokud najdete tu správnou osobu, můžete svůj dům prodat za méně než 2 týdny.
Zde je 14 tipů, jak zajistit, aby se váš dům prodával rychleji.
Bankrate odhaduje, že prodejci v průměru platí provizi 5% až 6% z prodejní ceny. U domu s částkou 300 000 $ to znamená, že zaplatíte 15 000–18 000 $. Tato provize je rozdělena mezi vašeho agenta a agenta kupujícího.
Prodat svůj dům poté, co jste jej vlastnili několik let, nebo dokonce méně než jeden rok, není ideální situace. Proti vám stojí řada faktorů: daně z kapitálových výnosů, uzavírání nákladů, pomalé zhodnocování trhu a negativní vnímání spotřebitelů.
Šest způsobů, jak urychlit nákup domu od Susan Wardové
Data společnosti Rightmove naznačují, že průměrná nemovitost vyžaduje necelých devět týdnů (62 dní, stav k srpnu 2017), aby mohla být uvedena jako prodaná na základě smlouvy. V důsledku toho můžete očekávat zhruba dvě zhlédnutí týdně nebo tak.
Pokud neexistuje žádný řetězec a kupující má hotovost snadno k dispozici, nemělo by to trvat déle než 8 týdnů (60 dní) od přijetí nabídky do dokončení.
Kdy je nejlepší měsíc na prodej domu? Nejlepším měsícem pro prodej domu je červen, ačkoli podle zprávy z května 2020 od společnosti ATTOM Data Solutions z května 2020 je těsně na druhém místě.
Abyste se vyhnuli jakýmkoli komplikacím při zavírání domu, je zde seznam věcí, které byste po uzavření domu neměli dělat.
Jak prodat svůj dům za 5 dní
Zatím žádné komentáře