Zeptejte se kteréhokoli věřitele, zda máte možnost půjčit si splátky pomocí osobní půjčky nebo zálohy v hotovosti, a on pravděpodobně řekne ne. Existuje však bod, kdy se prostředky vypůjčené odjinud stanou z praktických důvodů vašimi penězi. ... V tomto okamžiku se o vypůjčených fondech říká, že jsou „kořeněné.“
Strategie zálohových plateb pro první kupující domů
Než se rozhodnete pro půjčení peněz na zálohu, je důležité zvážit výhody a nevýhody každé možnosti.
Hypotéku bez zálohy můžete získat pouze v případě, že si vezmete vládní půjčku. Vládní půjčky jsou pojištěny federální vládou. ... Možná budete chtít získat vládní půjčku FHA nebo konvenční hypotéku, pokud zjistíte, že nesplňujete podmínky pro půjčku USDA nebo půjčku VA.
Kalifornská agentura pro financování bydlení (CalHFA) MyHome Assistance Program poskytuje zálohu způsobilým kupujícím. To má podobu druhé hypotéky až do výše 3.5 procent z kupní ceny domu nebo 10 000 $ - podle toho, co je nižší. Je to poprvé, co program nákupu zálohy pro kupujícího domů.
Úspora 20% z vašeho příjmu by vás mohla katapultovat do nákupu domu v příštím jednom až třech letech, v závislosti na vašem trhu. Například pokud vyděláváte 96 000 $ ročně, po jednom roce se ušetří 19 200 $. Je to 38 400 $ po dvou letech a 57 600 $ po třech letech.
Jak se kvalifikovat pro půjčku FHA
Realisticky musí většina kupujících, kteří kupují první bydlení, zaplatit alespoň 3 procenta z kupní ceny domu za konvenční půjčku, nebo 3.5 procent za půjčku FHA. Chcete-li získat nárok na jednu z těch půjček na bydlení pro první kupující na bydlení od nuly, musíte splňovat zvláštní požadavky.
Dary od rodiny a přátel
Dary od blízké rodiny můžete použít k financování celé nebo části vaší zálohy. Ty však budou muset být plně zdokumentovány, včetně dopisu od každého dárce potvrzujícího, že peníze nejsou půjčkou.
„Hypotéka“ na druhou hypotéku je půjčka na bydlení nebo úvěrová linie na bydlení (HELOC), která je poskytována současně s vaší hlavní hypotékou. Jeho účelem je umožnit dlužníkům s nízkými splátkovými úsporami půjčit si další peníze, aby získali nárok na hlavní hypotéku, aniž by museli platit soukromé hypoteční pojištění.
Zatím žádné komentáře