Před vyklizením areálu jste měli vydat právní oznámení pronajímateli. Vydejte mu nyní oznámení právníka, ve kterém vyjádříte svůj úmysl uvolnit a požadovat vrácení zálohy. ... Pokud odmítne vrátit zálohu, můžete proti němu podat žalobu na vymáhání spolu s úroky.
Váš poptávkový dopis by měl:
Na rozdíl od poplatku za stěhování jsou bezpečnostní vklady vratné a regulované. ... Pronajímatelé uchovávají bezpečnostní vklady svých nájemců na úročeném účtu. Po skončení pronájmu nájemce je pronajímatel povinen kauci vrátit, po odečtení veškerých výdajů zaznamenaných při kontrole odstěhování.
Váš pronajímatel je ze zákona povinen vrátit vám vklad do 10 dnů od chvíle, kdy se oba dohodnete, kolik dostanete zpět (samozřejmě po skončení nájmu).
Zjistěte pět důvodů, proč nájemce nemusí mít nárok na vrácení své kauce, a to zcela nebo zčásti.
Váš pronajímatel to může udělat, pouze pokud jste svůj nájem opustili dříve. Pronajímatel se může pokusit zadržet část nebo celou částku z jiného důvodu, například kvůli hlučné párty v objektu. Váš pronajímatel to nemůže udělat. Pronajímatelé mohou brát peníze pouze za jakékoli finanční ztráty, které utrpěli.
Nájemci nelze účtovat běžné opotřebení nebo poškození, za které nenese odpovědnost. ... Vyplňování otvorů na nehty a malování nejsou platným odpočtem (pokud to není spojené s náklady na opravy, například výměna zdi zničené nájemcem). Drobné škrábance se obvykle považují za běžné opotřebení.
Zde je seznam věcí, které se obecně považují za běžné opotřebení, které podle zákonů o depozitu nelze odečíst z depozitu: Vybledlá barva nebo tapeta v důsledku slunečního záření. Nefunkční instalace způsobená běžným používáním. Špinavé rolety a závěsy.
Obvykle byste měli dostat svůj vklad zpět do 10 dnů od dohodnutí částky s pronajímatelem. Může trvat mnohem déle, pokud se s pronajímatelem nedohodnete na částce, která se odebírá.
Pokud si myslíte, že váš pronajímatel porušuje zákon o spravedlivém bydlení, můžete ho dostat do potíží podáním stížnosti na HUD.vláda. Nápravou za porušení tichého užívání je ukončení nájmu a přesunutí nebo žalování u soudu pro malé spory.
Záloha je součástí celkových nákladů na něco nebo záloha zaplacená v době rezervace. Firmy někdy trvají na tom, že je nevratná, pokud ji zrušíte a dokonce zapíšete do smlouvy. Podnikání to však může udělat, pouze pokud je smluvní doba spravedlivá.
Typická definice běžného opotřebení je: „To zhoršení, ke kterému dochází na základě použití, k němuž je nájemní jednotka určena, a bez nedbalosti, nedbalosti, nehody nebo zneužití nebo zneužití prostor či obsahu nájemcem nebo jeho členy / její domácnost nebo její pozvaní nebo hosté."
Zatím žádné komentáře