Abychom vám ušetřili peníze, čas a bolesti hlavy, zde jsou čtyři běžné hypoteční chyby a jak se jim vyhnout. Neobchody s různými věřiteli. Příliš dlouhé čekání na vyřešení problémů s úvěrem. Změna zaměstnání před uzavřením půjčky.
Top 6 hypotečních chyb
Hypoteční opraváři někdy při zpracování úvěrového účtu majitele domu dělají závažné chyby. Federální zákon, zákon o vypořádání nemovitostí (RESPA), vám naštěstí poskytuje způsob, jak přimět obsluhujícího pracovníka opravit chybu, pokud se domníváte, že udělal chybu při správě vašich splátek hypotéky.
Zde jsou některé bláznivé věci, které potenciální kupci domů řekli věřitelům, a proč jsou důvodem k obavám.
Částka, kterou si s hypotékou půjčíte, se nazývá jistina. Každý měsíc bude část vaší měsíční splátky směřovat k splacení jistiny nebo zůstatku hypotéky a část bude směřovat k úrokům z půjčky. ... Na začátku dlužíte větší úrok, protože zůstatek vašeho úvěru je stále vysoký.
Mnoho poskytovatelů půjček poskytne na měsíčním účtu možnost zahrnout peníze navíc buď do zůstatku jistiny, nebo do vázaného účtu. Vložením dalších peněz na váš účet úschovy nebudete splácet jistinu rychleji. Váš věřitel použije tyto prostředky pouze k posílení vašeho účtu úschovy.
Dodatečná částka sníží jistinu vaší hypotéky, stejně jako celkovou částku úroku, kterou zaplatíte, a počet splátek. Dodatečné splátky vám umožní splácet zbývající zůstatek půjčky o 3 roky dříve.
Úvahy. Existují další malé výhody předplácení měsíčně než ročně. S každou pravidelně naplánovanou splátkou na půjčku s pevnou úrokovou sazbou zaplatíte o něco více jistiny a o něco méně úroků než při předchozí splátce. Čím dříve tedy zaplatíte předem, tím dále poskočíte v plánu plateb.
Jak se vyhnout prodeji hypotéky. Ve většině hypotečních smluv je klauzule, která říká, že věřitel má právo prodat hypotéku jiné servisní společnosti. 6 Pokud dostanete oznámení, že se vaše půjčka prodává, máte dvě možnosti: jít s ní nebo refinancovat s jinou společností.
Zatímco váš správce úvěru je odpovědný za vyřizování vašich daní z nemovitostí a plateb pojištění, dochází k chybám a vy jste ten, kdo bude odpovědný za úplnou a včasnou platbu.
Jednou z otázek, které by mě mohly napadnout, je: „Mohu opravdu žalovat svoji hypoteční společnost v rámci RESPA?”Odpověď zní:„ Ano “- pokud vaše hypoteční společnost porušila RESPA, můžete žalovat a to může zastavit uzavření trhu proti vám.
Zatím žádné komentáře