Na rozdíl od předkvalifikace je předběžné schválení konkrétnějším odhadem toho, co si můžete půjčit od svého věřitele, a vyžaduje dokumenty, jako je váš W2, nedávné výplaty, bankovní výpisy a daňová přiznání. Věřitel pak pomocí těchto dokumentů přesně určí, kolik vám může být předem schváleno k vypůjčení.
Předkvalifikace je dobrý způsob, jak získat odhad, kolik domů si můžete dovolit, a předběžné schválení posune o krok dále tím, že ověří zadané finanční informace a získá přesnější částku.
Díky předběžné kvalifikaci poskytnete věřiteli přehled o své finanční historii, včetně příjmů, aktiv, dluhů a kreditního skóre. ... Předběžné schválení hypotéky je velmi podobné, ale obvykle vyžaduje dokumentaci a ověření vašeho příjmu, majetku a dluhů.
Pokud předkvalifikace hypotéky vyžaduje pouze sdílení odhadovaného úvěrového skóre, nebo pokud věřitel váš kredit zkontroluje měkkým tahem, váš kredit nebude ovlivněn. Vzhledem k tomu, že věřitelé obecně neověří vaše údaje pro předběžnou kvalifikaci hypotéky, může vám poskytnout pouze hrubý odhad.
Předkvalifikace nabízí pouze hrubý odhad hypotéky a nikoli přesnou částku, protože předkvalifikace nezahrnuje důkladné prověření vaší finanční historie. ... Na rozdíl od předběžného schválení není předběžná kvalifikace vždy přesná, protože nezohledňuje vaši kreditní historii.
Svůj dopis o předběžném schválení půjčky však můžete učinit více a dopis může prodejci poskytnout pádné důvody k přijetí vaší nabídky. Nebo může váš dopis o předběžném schválení půjčky poskytnout prodejci důvody k odmítnutí vaší nabídky.
Jakmile poskytnete veškerou požadovanou dokumentaci a obdržíte dopis o schválení hypotéky od banky nebo věřitele, je obvykle platný po dobu 60–90 dnů. Jen si všimněte, že se za tu dobu může změnit hodně věcí, například vaše kreditní skóre, takže to není 100% zaručeno.
Určitě vám může být zamítnut hypoteční úvěr po jeho předběžném schválení. ... Když vás věřitel předem kvalifikuje pro půjčku, jednoduše se rychle podívá na vaši finanční situaci. Pak vyhodí číslo, které by vám byli ochotni půjčit. Je to všechno velmi svěží a neformální (tj.E., bezcenný).
Jste v mnohem lepší pozici, abyste si mohli koupit dům, který chcete, s hypotékou o schválení hypotéky v ruce. Pokud však máte špatný úvěr, vaše šance na získání hypotéky jsou menší. Pokud je věřitel ochoten nabídnout vám předem schválenou půjčku na bydlení, vaše úrokové sazby mohou být vyšší než obvykle.
Předkvalifikační nebo předběžný souhlas je dokument od věřitele, který uvádí, že věřitel je předběžně ochoten vám půjčit, a to až do určité výše půjčky. Tento dokument je založen na určitých předpokladech a nejedná se o zaručenou nabídku půjčky.
Zvažte spolupráci s více věřiteli
Když dostanete předběžné schválení s více věřiteli, můžete si vybrat nabídku, která je pro vás nejlepší. Váš věřitel vytáhne vaše kreditní zprávy během procesu předběžného schválení. Toto se označuje jako tvrdý dotaz a obvykle sníží vaše kreditní skóre o několik bodů.
Klíčové jídlo. Podání žádosti o více věřitelů umožňuje dlužníkům postavit jednoho věřitele proti jinému, aby získali lepší sazbu nebo dohodu. Podání žádosti o více věřitelů vám umožní porovnat sazby a poplatky, ale může to mít vliv na vaši kreditní zprávu a skóre kvůli několika dotazům na úvěr.
Předkvalifikace neovlivní váš kredit, protože během fáze předkvalifikace se provádí pouze měkký kredit. ... Protože tvrdé dotazy mají dopad na kreditní skóre, získání předběžného schválení několika věřiteli může snížit vaše kreditní skóre a v konečném důsledku ovlivnit schválení.
Zatím žádné komentáře