S kompletní rekonstrukcí kuchyně mohou majitelé domů získat zpět přibližně 59% nákladů a nové hlavní apartmá obvykle vrátí 50%, podle studie Národní asociace realitních kanceláří a Národní asociace přestavovacího průmyslu. Nejvyšší výnosy však pocházejí z méně okázalých projektů.
Staré domy lze koupit za méně peněz. Pokud hledáte opravdový svršek, pravděpodobně zaplatíte méně, než byste zaplatili za nový domov. A pokud si renovaci provedete sami, můžete z dlouhodobého hlediska ušetřit tisíce dolarů a skončíte s velkou investicí. ... Starý dům má spoustu charakteru.
U těch, kteří předělávají, je průměrná návratnost hodnoty prodeje domu 56 procent z nákladů na přestavbu, ale u těch, kteří vyměnili věci jako garážová vrata nebo okna, je návratnost mnohem vyšší než 75 procent. Vyplývá to z realitních odborníků dotazovaných časopisem.
7 projektů, které přidávají hodnotu vašemu domovu
Střecha, nadace, problémy s vodou, vlečky, okna
Nejprve je třeba provést velké projekty, protože jimi jsou ovlivněny následné projekty. Chraňte své budoucí rekonstrukční práce tím, že zajistíte, aby se dům na vás nesbalil (základ, velké konstrukční problémy) a aby zůstal suchý (střecha, obklady, okna).
S důkladným porozuměním procesu domácí přestavby můžete zvládnout každý krok jeden po druhém, abyste minimalizovali stres a učinili proces přímočarým.
Věk je u domů subjektivní, ale nepsané pravidlo je, že pokud je dům 50 let nebo starší, považuje se za „starý“ a dům postavený před rokem 1920 se považuje za „starožitný“.„Existuje mnoho faktorů, které mohou přispět ke stavu, ve kterém se váš potenciální vysněný domov může nacházet, a naštěstí většinu z nich lze chytit během ...
2. Staré domy mají kvalitnější konstrukci. ... Ve starším domě jsou pravděpodobně postaveny ze sádry a soustruhu, což je činí konstrukčně pevnějšími než sádrokartonová konstrukce moderních domů. Tyto starší materiály také poskytují lepší zvukovou bariéru a izolaci.
Průměrné náklady na přestavbu & Renovujte dům
| Plocha | Průměrné náklady |
|---|---|
| Celý dům (low-end) | 15 000–40 000 $ |
| Celý dům (střední kategorie) | 40 000–75 000 $ |
| Celý dům (High-end) | 75 000–200 000 $ |
| Plné střevo do knoflíků & Přetvořit | 100 000–200 000 $ |
Hodnota vašeho domova klesá, když zanedbáváte opravy a aktualizace
Zde je šest projektů přestavování domů, které přinášejí nejvyšší návratnost.
Nechcete utratit více než 10 až 15 procent z hodnoty vašeho domova v jedné místnosti. Pokud utratíte více, hodnota renovace se proporcionálně nezvýší na hodnotě vašeho domu. Například pokud má váš dům hodnotu 100 000 $, maximum, které byste měli vynaložit na renovaci kuchyně nebo koupelny, je 15 000 $.
Zatím žádné komentáře