Maskuje to smysl - staré domy přicházejí s více riziky a pojišťovny nejsou ochotny za tyto neviditelné okolnosti zaplatit účet. Staré rozvody mohou představovat nebezpečné nebezpečí požáru, staré rozvody mohou představovat závažné problémy s vodou a rozpadající se betonové základy mohou způsobit záplavy a drahé strukturální problémy.
Starý dům může přijít s prací - ale může to být také dobrá investice. Vzhledem k tomu, že v poslední době zaplavují trh nové domy, může se zdát, že kupující upřednostňují novější domy před staršími. ... Nemovitosti jsou dlouhodobou investicí pro ty, kteří chtějí budovat dlouhodobé bohatství po celé generace.
Staré domy lze koupit za méně peněz. Pokud hledáte opravdový svršek, pravděpodobně zaplatíte méně, než byste zaplatili za nový domov. A pokud si renovaci provedete sami, můžete z dlouhodobého hlediska ušetřit tisíce dolarů a skončíte s velkou investicí. ... Starý dům má spoustu charakteru.
Když přemýšlíte o tom, jaký typ domu je vhodný pro vás, je důležité si uvědomit, že starší domy se obvykle prodávají za podstatně méně, než by platil novější dům. ... V konečném důsledku může hodnotu domu určit pouze kupující, a to se u jednotlivých kupujících liší.
Patnáctiletý dům s dobrou kvalitou stavby bude mnohem lepší než nový dům postavený ve spěchu a naopak. Pravděpodobně nenajdete kvalitu v děleném domě bez ohledu na to, zda je nový nebo starý 10 - 15 let, takže kupujete většinou haraburdí.
Věk je u domů subjektivní, ale nepsané pravidlo je, že pokud je dům 50 let nebo starší, považuje se za „starý“ a dům postavený před rokem 1920 se považuje za „starožitný“.„Existuje mnoho faktorů, které mohou přispět ke stavu, ve kterém se váš potenciální vysněný domov může nacházet, a naštěstí většinu z nich lze chytit během ...
Vaše nová půjčovna se ocení v roce 2020 a dále
Zatímco růst cen zpomalil některé na různých trzích s nemovitostmi, hodnota nemovitostí bude i nadále růst. Zillow uvádí průměrnou míru zhodnocení nemovitostí na americkém trhu s bydlením v roce 2020 na 2.8%.
Nikdy nejde o věk
Důvod, proč nikdy nejste příliš staří na to, abyste získali hypotéku, je, že je nezákonné, aby věřitelé diskriminovali na základě věku. ... Je to proto, že bez ohledu na to, jak starý nebo mladý jste, stále musíte být schopni dokázat svému věřiteli, že máte finanční prostředky na splácení hypotéky.
Známky strukturálního poškození domu
Průměrné náklady na přestavbu & Renovujte dům
| Plocha | Průměrné náklady |
|---|---|
| Celý dům (low-end) | 15 000–40 000 $ |
| Celý dům (střední kategorie) | 40 000–75 000 $ |
| Celý dům (High-end) | 75 000–200 000 $ |
| Plné střevo do knoflíků & Přetvořit | 100 000–200 000 $ |
Pokud hovoříte o ustalovacím svršku s poměrně velkými náklady na renovaci, budete muset utratit alespoň 10 procent hodnoty domu, nebo přibližně 30 000 dolarů. A to je předtím, než začnete mluvit o zbrusu nové kuchyni.“
Náklady na přestavbu domu
| Vnější | 5 000–15 000 $ |
|---|---|
| Obývací pokoj nebo ložnice | 1 500 $ - 5 500 $ |
| Suterén | 11 000–30 000 $ |
| Střecha | 5 500 $ - 10 500 $ |
| Dům celkem | 33 500 $ - 150 000 $ |
Zatím žádné komentáře