Jedním z hlavních důvodů, proč se ceny domů v průběhu času zvyšovaly, ale zejména v posledních letech, jsou nízké úrokové sazby. Když úrokové sazby poklesnou, náklady na financování domu klesnou a další aspirující majitelé domů mají sklon kupovat nemovitost. Toto zvýšení poptávky téměř vždy zvyšuje celkové ceny domů.
Poptávka již dlouho převyšuje nabídku domů na prodej v Kalifornii, a to platí nyní zvlášť. Ale zatímco mnoho rodin trpí ekonomickými dopady COVID-19, bohatší domácnosti, které mají peníze na utrácení a vydělávají na nízkých úrokových sazbách, ceny ještě zvýšily.
Práce, půda a suroviny jsou v Kalifornii dražší - všechny faktory, které zvyšují ceny, včetně cen bydlení. Realitní developeři v této oblasti by museli platit vyšší poplatky, aby pokryli vysoké náklady, což ztěžuje výstavbu „dostupného“ bydlení.
Jedním z hlavních faktorů, který přispěl k rozšířenému a dlouhodobému trendu nedostupnosti bydlení, je prevalence archaických územních a územních předpisů v celé zemi. ... Navzdory tomu, že obyvatelé měst využívají více kol a veřejné dopravy, místní bytová politika se nepřizpůsobila.
V celé zemi rostou ceny bydlení - rychle. ... V důsledku klesajících hypotečních sazeb klesají náklady na půjčky peněz na koupi domu. Sazby hypoték již nějakou dobu ustavičně klesají, ale v roce 2020 dramaticky poklesly - dosáhly rekordního minima 2.65 procent v lednu 2021.
To je běžná otázka, kterou si lidé nyní kladou, když jsou naše trhy s nemovitostmi opět v provozu. Nová zpráva vydaná bankou ANZ předpovídá, že ceny nemovitostí na národní úrovni do roku 2021 vzrostou na silných 17%, než v roce 2022 zpomalí na 6%.
# 1 Nejlevnější stát: Indiana
Pro optimální stavbu je nejlepší suché a chladné jarní počasí. Pokud začnete stavět dříve na jaře, základy, rámování a exteriér domu by měly být dokončeny, než bude počasí příliš horké. Poté lze v těchto horkých letních měsících zaměřit pozornost na dokončení interiérových prvků.
V roce 2020 byly hypoteční sazby sníženy kvůli pandemii, která pomohla vyrovnat bodnutí vyšších cen. V roce 2021 se očekává, že sazby hypoték přestanou klesat. Národní asociace realitních kanceláří spíše očekává průměrné sazby 3.1% a asociace hypotečních bankéřů tvrdí, že sazby hypoték budou v průměru 3.3% v roce 2021.
Průměrná doba výstavby nového domu je asi 7.7 měsíců, podle údajů z U.S. Průzkum stavebnictví Census Bureau 2018. To zahrnuje přibližně jeden měsíc pro stavební povolení a povolení, následovaný 6.7 měsíců skutečné stavby, končící závěrečnou procházkou.
Tip: Rostoucí nájemné je způsobeno řadou faktorů, včetně nedostatku dostupného bydlení a zvýšené touhy tisíciletí a boomů po flexibilitě. Oba tyto a další faktory dnes přispívají k rostoucí poptávce po nájemních nemovitostech. Rostoucí poptávka = vyšší nájemné.
I když jsou ekonomické podmínky vyvolané pandemií jedinečné, Kalifornie i nadále čelí stejnému základnímu problému, který po celá desetiletí vyčíslil mnoho Kaliforňanů: stát má nedostatek bytových jednotek, zejména kvůli vládním předpisům, které zvyšují výrobní náklady.
Ve své zprávě za čtvrté čtvrtletí roku 2020 společnost ATTOM Data Solutions, společnost zabývající se nemovitostmi, zjistila, že střední ceny domů pro rodinné domy a byty byly méně dostupné než historické průměry v 55 procentech zemí.S. To je prudký nárůst z 43 procent před rokem a 33 procent před třemi lety.
Zatím žádné komentáře