V mnoha případech je nejlepší volbou jednoduše nedělat nic. Nebo spíš dělat měsíční splátky hypotéky a nechat problém vyřešit sám. Protože ve většině případů se váš domácí kapitál odrazí. S každou provedenou měsíční splátkou splácíte zůstatek svého úvěru.
Některá hypoteční řešení vzhůru nohama
K této situaci může dojít, když hodnoty vlastností klesají. U podvodní hypotéky nemusí mít majitel domu k dispozici žádný úvěr. Podvodní hypotéka může potenciálně zabránit dlužníkovi v refinancování nebo prodeji domu, pokud nemá hotovost k úhradě ztráty z kapsy.
Když hodnota nemovitosti klesne pod zůstatek hypotéky, říká se tomu záporný vlastní kapitál. To znamená, že svému domu dlužíte víc, než kolik stojí. Tomu se také říká, že jste pod hypotékou pod vodou nebo vzhůru nohama.
Vzhůru nohama půjčka je zůstatek půjčky, který přesahuje tržní hodnotu vašeho automobilu nebo domu. Jinými slovy dlužíte více, než vlastníte. To se často stává, když něco, co kupujete s dluhem, ztratí hodnotu rychleji, než zaplatíte zůstatek půjčky.
Když na hypotéce dlužíte více peněz, než kolik má váš domov, je vaše hypotéka považována za podvodnou. Žádný majitel domu nechce být pod vodou. Může být obtížné, ne-li nemožné, získat zisk, když se pokusíte prodat podvodní dům.
Pokud si můžete dovolit měsíční splátky hypotéky a nechcete se stěhovat, nemusí být obrácení vzhůru nohama okamžité. Vytvoření vlastního kapitálu ve vašem domě však bude trvat déle, což ovlivní vaši schopnost refinancovat nebo prodat svůj dům a dosáhnout zisku.
Pokud jste pod vodou, nebudete moci půjčku refinancovat. Většina poskytovatelů půjček potřebuje, abyste měli ve svém majetku určitý kapitál, než budete refinancovat.
Jak prodat dům pod vodou: Navigace v možnostech
Pronájem domu, pokud jste v záporném kapitálu
To by znamenalo, že si ponecháte stávající hypotéku, i když pravděpodobně budete muset platit vyšší úrokovou sazbu.
Pokud prodáváte nemovitost se záporným vlastním kapitálem, budete muset prodiskutovat prodej se svým hypotečním věřitelem, protože nemůžete nemovitost prodat za cenu nižší, než jsou peníze, které za ni dlužíte, pokud nemáte mechanismus, jak peníze vrátit.
"Chtěl jsem něco ikonického, co by se vešlo do výchozího náhledu obrázku pro sociální sítě.". Myslel jsem na obyčejný dům a pak jsem se rozhodl jej obrátit vzhůru nohama. Polovina, protože to vypadá skvěle, a polovina téměř vtipně.
Zatím žádné komentáře