Co je hypoteční úvěr FHA - požadavky, limity

Limity půjček pro půjčky FHA ve vašem státě. FHA má maximální částku půjčky, kterou pojistí, což je známé jako limit půjčování FHA. ... Také pro rok 2021 byl strop FHA stanoven na 822 375 USD za půjčky na rodinné domy. To představuje nejvyšší částku, kterou může dlužník získat prostřednictvím úvěrového programu FHA.

1. Jaká jsou omezení ohledně půjčky FHA?
2. Co diskvalifikuje dům od FHA?
3. Jaké maximum si můžete půjčit na půjčku FHA?
4. Jaký je minimální příjem pro získání půjčky FHA?
5. Co je nevýhodou půjčky FHA?
6. Jaké jsou nové limity půjček FHA pro rok 2020?
7. Proč by FHA neschválila dům?
8. Může být půjčka FHA zamítnuta?
9. Proč prodejci nemají rádi půjčky FHA?

Jaká jsou omezení ohledně půjčky FHA?

Požadavky na půjčku FHA

• Skóre FICO® alespoň 580 = 3.5% záloha.
• Skóre FICO® mezi 500 a 579 = 10% záloha.
• Vyžaduje se MIP (pojistné na hypotéku).
• Poměr dluhu k příjmu < 43%.
• Domov musí být hlavním bydlištěm dlužníka.
• Dlužník musí mít stálý příjem a doklad o zaměstnání.

Co diskvalifikuje dům od FHA?

Struktura: Celková struktura nemovitosti musí být v dostatečně dobrém stavu, aby byli její obyvatelé v bezpečí. To znamená, že vážné poškození konstrukce, netěsnosti, vlhkost, úpadek nebo poškození termitem mohou způsobit, že nemovitost nebude kontrolována. V takovém případě je nutné provést opravy, aby se půjčka FHA mohla posunout vpřed.

Jaké maximum si můžete půjčit na půjčku FHA?

Limity půjček FHA pro rok 2021 se pohybují od 356 362 do 822 375 USD a liší se podle krajů. Maximální částka pro půjčku FHA na rodinný dům v nízkonákladovém kraji je 356 362 USD, zatímco horní limit v okresech s vysokými náklady je 822 375 USD.

Jaký je minimální příjem pro získání půjčky FHA?

Neexistuje žádný minimální nebo maximální plat, který byste mohli vydělat a který by vás kvalifikoval nebo vám zabránil získat hypotéku pojištěnou FHA. Musíte však: Mít alespoň dva zavedené kreditní účty. Například kreditní karta a půjčka na auto.

Co je nevýhodou půjčky FHA?

Vyšší celkové náklady na pojištění hypotéky. Dlužníci platí měsíční pojistné na hypoteční pojištění FHA (MIP) a pojistné na hypotéku předem (UFMIP) ve výši 1.75% z každé půjčky FHA bez ohledu na složení zálohy. 20% záloha eliminuje potřebu PMI u konvenčního úvěru na nákup.

Jaké jsou nové limity půjček FHA pro rok 2020?

Díky zvýšení cen domů v roce 2019 se v roce 2020 zvýší téměř u všech zemí limit půjček Federální správy bydlení. Podle oznámení FHA bude limit půjčky FHA na rok 2020 pro většinu země 331 760 USD, což je nárůst o téměř 17 000 USD oproti limitu půjčky v roce 2019 ve výši 314 827 USD.

Proč by FHA neschválila dům?

Půjčky na bydlení FHA nejsou automaticky odmítány, protože dům se nachází v určitých zónách nebo chodbách přírodních katastrof, ale pokud v dané oblasti není k dispozici správný druh pojištění, věřitel nemusí mít jinou možnost, než zamítnout žádost o hypotéku na tuto nemovitost pokud není nalezeno řádné pojistné krytí.

Může být půjčka FHA zamítnuta?

Takže ano, vaše půjčka FHA může být stále odmítnuta / odmítnuta, i když jste byli předem schváleni věřitelem. Je poměrně běžné, že během upisování jsou hypoteční úvěry odmítány. To je celý smysl tohoto procesu.

Proč prodejci nemají rádi půjčky FHA?

Důvody Prodejci nemají rádi půjčky FHA. ... Dalším hlavním důvodem, proč se prodejcům nelíbí půjčky FHA, je to, že pokyny vyžadují, aby odhadci hledali určité závady, které by mohly představovat obavy o obyvatelnost nebo zdravotní, bezpečnostní nebo bezpečnostní rizika. Pokud jsou zjištěny jakékoli vady, musí je prodejce před prodejem opravit.