Samostatná bytová jednotka s příslušenstvím začíná na přibližně 150 tis. A konverze garáže začíná na 80 tis. A odtud stoupá cena. Celkové náklady na vývoj se snižují na rozpočet stavby a rozpočet projektu. Dohromady to bude celkový výdaj vašeho bytu babičky.
ADU nejen generují měsíční příjem, ale také zvyšují prodejní hodnotu vašeho majetku! Když se to udělá správně, zejména oddělené ADU mají potenciál zvýšit hodnotu vaší nemovitosti o neuvěřitelných 20-30%.
V nedávném průzkumu uvedli majitelé bytů v babičce, že utratili v průměru 156 000 dolarů na výstavbu svých jednotek, podle UC Berkeley Terner Center for Housing Innovation.
Naše odhady cen a nákladů na montovanou ADU od společnosti Veev jsou celkem 249 000 USD, přibližně 438 USD za čtvereční stopu. Tyto odhady jsou all inclusive, což znamená, že jsou zahrnuty náklady na dům (plně zařízený a upravený), práce a práce na staveništi.
Prefabrikované ADU jsou levnější možností pro samostatně stojící ADU, protože nejsou zahrnuty žádné náklady na architekta nebo design. Méně drahé panelové bytové jednotky začínají na 25 000 $ - mějte však na paměti, že odhad nezahrnuje stavební náklady ani náklady na povolení, které mohou být poměrně vysoké.
Zavedení Aucklandského jednotného plánu však výrazně usnadnilo přidání druhého obydlí do vaší sekce bez nutnosti dalšího dělení nebo zvláštních souhlasů. To znamená, že sekce, které aktuálně obsahují pouze jednu vlastnost, by nyní mohly být postaveny bez tak nákladného procesu.
S průměrnou cenou na čtvereční stopu přibližně 470 USD ve městě Los Angeles by vaše nová oddělená ADU o rozloze 1 000 čtverečních stop mohla zvýšit hodnotu vaší nemovitosti v průměru o 470 000 USD. Při investici kolem 250 000 USD mohou majitelé domů v Los Angeles přidat k hodnotě své nemovitosti v průměru 470 000 USD.
Skvělým způsobem, jak využít nevyužitý prostor ve vaší zahradě, je postavit byt pro babičky - nejenže bude schopen poskytnout další životní prostor pro vás a vaše příbuzné, ale může také sloužit jako stálý proud příjmů, pokud se někdy rozhodnete pronajmout to. Granny byty se snadno staví a udržují.
Náklady na stavbu: Zatímco náklady na stavbu budou záviset na designu domu a kvalitě stavebních materiálů, průměr, který můžete očekávat, je přibližně 100 až 200 $ za čtvereční stopu. Pokud získáte půdorys ADU o rozloze 500 čtverečních stop, můžete očekávat, že stavební náklady budou zhruba 50 000 až 100 000 USD.
Zde je třeba vzít v úvahu klíčová čísla: 400 čtverečních samostatných ADU - 170 000 $.
Stavba obvykle trvá 5-6 měsíců u přestavby v garáži, 7 měsíců u menších samostatných ADU a až 1 rok u velkých ADU. Může to trvat více či méně času v závislosti na složitosti projektu a ročním období, kdy je proces zahájen (tj.Deštivé počasí nás zpomaluje).
Jak už většina z vás, kteří to čtete, již věděla, stát Kalifornie přijal zákony, díky nimž je stavba ADU poměrně snadná, a pro všechny záměry a účely se všichni majitelé domů mohou rozhodnout postavit buď samostatnou ADU na svém dvorku, připojenou ADU, která je součástí domácího přírůstku nebo převodu ADU, který zahrnuje ...
Přídavná obytná jednotka (ADU) je menší, nezávislá obytná obytná jednotka umístěná na stejné pozemku jako samostatná (i.E., rodinný dům. ADU mají v celém U mnoho různých jmen.S., včetně doplňkových bytů, sekundárních apartmánů a bytů pro babičky.
Zatím žádné komentáře