Co je to domácí inspekce - kontrolní seznam, proces, náklady

4041
Magnus Wilson
Co je to domácí inspekce - kontrolní seznam, proces, náklady
  1. Jaký je kontrolní seznam pro domovní prohlídku?
  2. Kolik stojí to, že někdo prohlédne dům?
  3. Na co bych měl při domovní prohlídce dávat pozor?
  4. Jaké opravy jsou povinné po domovní prohlídce?
  5. Jak dlouho by měla domovní prohlídka trvat?
  6. Co mám dělat před domovou prohlídkou?
  7. Co zahrnují náklady na uzavření?
  8. Stojí stavební inspekce za to?
  9. Proč jsou domácí kontroly tak drahé?
  10. Co jsou to červené vlajky při domovní prohlídce?
  11. Inspektoři domácnosti hledají kosmetické problémy?
  12. Co selže při domovní prohlídce?

Jaký je kontrolní seznam pro domovní prohlídku?

Během kontroly věnujte pozornost hlavním domácím komponentům. To zahrnuje základ, elektrické vedení, střechu, rozvody, odvodnění a systém HVAC. Pokud je zpráva čistá a po nastěhování zjistíte problémy, obraťte se na právníka.

Kolik stojí to, že někdo prohlédne dům?

„Domácí inspekce obvykle stojí mezi 300 a 450 dolary,“ říká Angie Hicks, spoluzakladatelka webových stránek o domácích službách Angie's List. Hicks říká, že kupující mohou očekávat, že zaplatí nejméně 400 $ za prohlídku u renomované společnosti v průměru 2 000 čtverečních stop domu.

Na co bych měl při domovní prohlídce dávat pozor?

Tady je 13 věcí, které vyžadují zvláštní pozornost během vaší domácí inspekce.

  • ❏ Olejová nádrž. ...
  • ❏ Systém HVAC. ...
  • ❏ Střecha. ...
  • ❏ Strukturální integrita komína. ...
  • ❏ Odtok vody a výplata. ...
  • ❏ Elektrický systém. ...
  • ❏ Nadace. ...
  • ❏ Kvalita podlahy.

Jaké opravy jsou povinné po domovní prohlídce?

Kupující a realitní agenti prodávajícího je budou moci vyplnit podle zákonů v jejich konkrétním státě, ale obecně je prodejce odpovědný za platby za odstranění vážného poškození vodou nebo plísní, za výměnu chybějících nebo rozbitých detektorů kouře a za napravit porušení stavebního zákona, mimo jiné.

Jak dlouho by měla domovní prohlídka trvat?

Průměrná kontrola trvá přibližně 2–2½ hodiny (1–1½ hodiny u bytu). Čas je dobře strávený vzhledem k tomu, že v průměrném domě je více než 500 komponent.

Co mám dělat před domovou prohlídkou?

Naštěstí existuje několik věcí, které můžete udělat, abyste se na inspekci připravili.

  1. Zajistěte otevřený přístup do oblastí, které je třeba zkontrolovat. ...
  2. Vyčistěte obvod. ...
  3. Zkontrolujte střechu. ...
  4. Udržujte čistý dům. ...
  5. Vyměňte všechny žárovky, které jsou venku. ...
  6. Ujistěte se, že vaše toalety fungují správně. ...
  7. Vložte zpětný filtr čerstvé pece.

Co zahrnují náklady na uzavření?

Závěrečné náklady jsou poplatky a výdaje, které zaplatíte při uzavření domu nad rámec zálohy. Tyto náklady mohou činit 3 až 5 procent z částky půjčky a mohou zahrnovat pojištění titulu, poplatky za právní zastoupení, ocenění, daně a další.

Stojí stavební inspekce za to?

Při stavbě domu je důležitá soudržnost. ... Přestože je prohlídka budovy dodatečným nákladem, může vám opravdu ušetřit peníze, pokud vyzvednou něco, co vám mohlo uniknout. Stavitel to bude muset opravit, než dům dokončí, takže se s tím nebudete muset vypořádat později.

Proč jsou domácí kontroly tak drahé?

Místní trh nemovitostí.

Robustní trh s nemovitostmi, například na Floridě s vysokými důchody, nebo technologický pracovní přístav, jako je severní Kalifornie, bude znamenat více inspekcí a vyšší cenu za inspekce, protože domácí inspektoři jsou po větší poptávce.

Co jsou to červené vlajky v domácí inspekci?

Potenciální červené vlajky, které mohou vzniknout při domovní prohlídce nemovitosti, zahrnují důkazy o poškození vodou, strukturálních vadách, problémech s instalatérskými nebo elektrickými systémy a také o napadení plísněmi a škůdci. Přítomnost jednoho nebo více z těchto problémů může být pro některé kupující obchodníkem.

Inspektoři domácnosti hledají kosmetické problémy?

Inspektor projde nemovitostmi, které plánujete koupit, a podívá se na několik oblastí od instalatérství a zastřešení po odvodnění a opotřebení. Všimnou si všeho, co zjistí, co vyžaduje pozornost, od hlavních bezpečnostních problémů po drobné kosmetické nehody.

Co selže při domovní prohlídce?

Domácí inspektor vyhodnotí každou část majetku subjektu a hledá elektrické, instalatérské, mechanické a konstrukční problémy. Některé věci, které selhávají při domácí inspekci, zahrnují cokoli od problémů s odtokem na dvoře až po praskliny v základně.


Zatím žádné komentáře