Pokud odhadce porovná vaši nemovitost s nemovitostmi, které se ukáží jako odlehlé, pokud jde o tržní hodnotu - například prodej domů mezi příbuznými za nižší cenu, prodej rozvodem nebo uzavření trhu - může to mít na hodnocení.
Odhadce obvykle tráví většinu času kontrolou interiéru domu. Odhadce posoudí strukturu a celkový stav domu. ... Vezmou na vědomí typ základu domu a posoudí materiály použité na podlahách, oknech a stěnách.
Jak se připravit na domácí hodnocení
Obrubník odvolání a obecné terénní úpravy domu také ovlivňuje hodnotu domu hodnocení. Pokud ve vašem domě chybí obrubník, mohlo by to snížit jeho hodnotu. Na druhou stranu, pokud je váš dvůr naplněn obtížně se starajícími rostlinami a nebezpečným mrtvým stromem, mohlo by to také negativně ovlivnit hodnotu vašeho domácího hodnocení.
Podívejte se odhadců do skříněk? Ve většině domovů nebude mít odhadce žádný důvod nahlédnout do skříněk, protože je nepotřebují otevírat, aby změřili životní prostor. Pokud však existují zjevné známky havarijního stavu, prasklé závěsy, napadení atd., mohli by se podívat do skříněk.
Deset z nejlepších způsobů, jak přidat hodnotu do vašeho domova
"Obecně řečeno, špinavý dům s rozptýleným oblečením, hračkami nebo věcmi neovlivňuje hodnocení.". Odhadci jsou profesionálové, kteří byli vyškoleni, aby se dívali kolem nepořádku a hodnotili skutečnou hodnotu nemovitosti, “vysvětluje Albert Lee, zakladatel Home Living Lab.
Koneckonců, je to řečeno, co někdy najdete při pohledu do sprchy (nebo pod dřezy v kuchyni nebo v koupelně). Nakonec je stále možné, že odhadce zachytil hlavně všechno, takže se nemusí čeho bát, i když to zní, jako by odhadce šel příliš rychle a některé věci mu chyběly.
Pokud množství nepořádku nezačne ovlivňovat strukturální stav domu, neovlivní to hodnocení. Čistota domu také nemá žádný vliv na hodnotu. Není neobvyklé, že odhadce vejde do přeplněného a chaotického domu.
Odhadci hledají ve vašich skříních nikoli vyhodnocení úložného prostoru, ale proto, že někdy mohou započítat skříň do čtvercového záběru. ... V závislosti na tom, kolik si návštěvy hodnotitele všimnete, možná budete mít čas na dokončení některých nedokončených projektů.
Pokud jste odhadcem, podívejte se pod umyvadlo, abyste věděli, co tam je. Jste-li prodejce, mějte na paměti, že odhadce může vyžadovat opravu, pokud uvidí něco jako výše uvedená fotografie. Možná by stálo za to problém vyléčit, než přijde odhadce (neříkám, že byste měli problém skrýt, pokud víte, že máte problém s plísní).
V nemovitostech trvá domácí hodnocení obvykle dva dny až týden. K dokončení procesu hodnocení musí hypoteční věřitel nejprve objednat a naplánovat hodnocení, poté shromáždit údaje o domácnosti. Nakonec musí odhadce zkontrolovat údaje a dokončit hodnotící zprávu.
Zatím žádné komentáře