Zde je několik možností, jak zvýšit požadovanou částku zálohy: Osobní půjčka pro složení zálohy na dům. ... Některé hypoteční programy vás omezují v půjčování na zálohu, a pokud to uděláte, je pravděpodobné, že to ovlivní váš poměr dluhu k příjmu i vaše kreditní skóre.
Zde je místo, kam se obrátit, pokud chcete hypotéku s nízkou zálohou.
Lidé žijící v Kalifornii platí o 18 procent více, než je průměr. Tento obrázek zahrnuje pouze běžnou údržbu, nikoli větší opravy. Abyste si udrželi náskok před hrou, každý rok ušetříte 1 až 4 procenta z hodnoty vašeho domova.
Zálohu můžete efektivně snížit vyjednáváním o kupní ceně samotného domu. Pamatujte, že s většinou domů je spojena řada nákladů na uzavření, které mohou zahrnovat: Poplatky za úschovu, vyplácené právníkovi výměnou za usnadnění uzavření. ... Poplatky za převod a / nebo dokumentaci.
Úspora 20% z vašeho příjmu by vás mohla katapultovat do nákupu domu v příštím jednom až třech letech, v závislosti na vašem trhu. Například pokud vyděláváte 96 000 $ ročně, po jednom roce se ušetří 19 200 $. Je to 38 400 $ po dvou letech a 57 600 $ po třech letech.
Kolik musíte udělat, abyste si mohli dovolit dům, který stojí 300 000 dolarů? Chcete-li si dovolit dům, který stojí 300 000 USD s akontací 60 000 USD, musíte vydělat 44 764 USD ročně před zdaněním. Měsíční splátka hypotéky by byla 1044 $. Plat potřebný pro hypotéku 300 000 dolarů.
Pokud kupujete dům za 200 000 $, v tomto případě budete potřebovat 10 000 $ k zajištění půjčky na bydlení. FHA hypotéka. U hypotéky podporované státem, jako je hypotéka FHA, je minimální záloha 3.5%. U domu, který stojí 200 000 USD, budete muset ušetřit 7 000 USD, abyste získali hypotéku na bydlení.
Vše, co potřebujete, je kreditní skóre 580, abyste získali půjčku FHA v kombinaci s nižší zálohou. Pokud je však vaše kreditní skóre nižší než 580, budete to muset vynahradit větší zálohou. Může se vám podařit získat půjčku s úvěrovým skóre až 500 bodů, pokud do uzávěrky přinesete 10% zálohu.
Průměrná záloha v Americe se rovná přibližně 6% hodnoty půjčky dlužníka. Je však možné koupit dům se snížením o 3% v závislosti na typu úvěru a kreditní skóre. Dokonce si můžete koupit dům bez peněz, pokud máte nárok na půjčku USDA nebo VA.
Jedním z nejběžnějších způsobů, jak uhradit náklady na uzavření, je požádat o dotaci státem nebo místní agenturou nebo komisí pro bydlení schválenou HUD. Tyto agentury vyčlenily určité množství finančních prostředků na uzavření grantů na náklady pro dlužníky s nízkým až středním příjmem.
Například v NSW vláda státu poskytne prvním kupcům domů, kteří si koupí nově postavený dům v hodnotě 750 000 USD nebo méně s 10 000 USD na kupní cenu, stejně jako velkorysé koncese na kolky. ... Mnoho poskytovatelů půjček tyto vládní platby rádi započítá do jakéhokoli vkladu.
Chcete-li si například dovolit dům ve výši 400 000 $, potřebujete zhruba 55 600 $ v hotovosti, pokud dáte 10% dolů. S 4.25% 30letá hypotéka, váš měsíční příjem by měl být alespoň 8178 USD a (pokud je váš příjem 8178 USD) vaše měsíční splátky stávajícího dluhu by neměly překročit 981 USD.
Zatím žádné komentáře