10 tipů při přípravě na hypotéku
Co musíte vědět - a dělat - předtím, než si vezmete hypotéku
10 věcí, kterým je třeba se vyvarovat před podáním žádosti o hypotéku
Při posuzování žádosti o hypotéku věřitelé mimo jiné hledají celkově pozitivní úvěrovou historii, nízkou výši dluhu a stálý příjem.
Věřitelé mohou být „odloženi“, pokud máte nezaplacený dluh, staré kreditní karty, půjčky, špatné kreditní skóre, více adres domů a finanční vazby na jiné lidi, kteří mají slabé kreditní skóre. Pokud jste si například za posledních 6 let vzali půjčku v den výplaty, zobrazí se ve vašem úvěrovém souboru.
Stručně řečeno, spotřebitelé přecenili kreditní skóre, poměr záloh a dluhu k příjmu, který potřebovali k získání hypotéky. ... Spotřebitelé však mohou získat půjčku FHA s úvěrovým skóre pouze 580. Vědci také požádali spotřebitele o minimální zálohu, kterou by museli poskytnout při koupi domu.
Tento poměr říká, že vaše měsíční náklady na hypotéku (které zahrnují daně z nemovitosti a pojištění majitelů domů) by neměly být vyšší než 36% vašeho hrubého měsíčního příjmu a váš celkový měsíční dluh (včetně vaší očekávané měsíční splátky hypotéky a dalších dluhů, jako je auto nebo student splátky úvěru) by neměla být vyšší než ...
Obecně je dobré plně splácet dluh na kreditní kartě před podáním žádosti o půjčku na nemovitost. ... Je to kvůli něčemu známému jako váš poměr dluhu k příjmu (D.T.Já.), což je jeden z mnoha faktorů, které věřitelé kontrolují před schválením hypotéky.
Věřitelé se dívají na vaše bankovní výpisy, protože jsou oknem do vašich financí. Pomáhá jim vidět vzorce ve vašich výdajích, vaší úrovni fiskální odpovědnosti a pomáhá potvrdit, zda je váš příjem takový, jaký jste řekli.
Zde jsou některé bláznivé věci, které potenciální kupci domů řekli věřitelům, a proč jsou důvodem k obavám.
To jsou některé z běžných důvodů odmítnutí hypotéky: Nedávno jste zmeškali nebo provedli opožděné platby. V posledních šesti letech jste měli selhání nebo CCJ. Za posledních šest měsíců jste za krátkou dobu podali příliš mnoho žádostí o úvěr, což vedlo k tomu, že bylo na váš ...
Obecně řečeno, schválení hypotéky obvykle trvá dva až šest týdnů. Proces podání žádosti lze urychlit projetím hypotečního makléře, který vám může najít ty nejlepší nabídky, které odpovídají vašim okolnostem. Nabídka hypotéky je obvykle platná po dobu 6 měsíců.
I když nepotřebujete perfektní 850 kreditní skóre, abyste získali nejlepší hypotéky, existují obecné požadavky na kreditní skóre, které musíte splnit, abyste si mohli vzít hypotéku. Potenciální kupci domů by se měli snažit získat kreditní skóre 760 nebo vyšší, aby se kvalifikovali pro nejlepší úrokové sazby hypoték.
Zatím žádné komentáře