Jedním z nejlepších důvodů pro refinancování je snížení úrokové sazby vaší stávající půjčky. Historicky platí pravidlo, že refinancování je dobrý nápad, pokud můžete snížit úrokovou sazbu alespoň o 2%. Mnoho věřitelů však tvrdí, že 1% úspora je dostatečným pobídkou k refinancování.
Náklady na refinancování hypotéky
Závěrečné platby, pokuty za předčasné splacení a delší bod zvratu - to vše může převážit nad potenciálními výhodami čerpání nové hypotéky. Nové náklady na uzavření a poplatky: Než budete moci dokončit svou novou půjčku, budete zodpovědní za zaplacení několika nákladů na refinancování.
Refinancování hypotéky není vždy nejlepší nápad, i když jsou hypotéky nízké a přátelé a kolegové mluví o tom, kdo zachytil nejnižší úrokovou sazbu. Důvodem je, že refinancování hypotéky může být časově náročné, nákladné při uzavření a bude mít za následek, že věřitel vytáhne vaše kreditní skóre.
Jako refresher získáte při refinancování hypotéky novou půjčku, která splácí váš stávající dluh. Pokud tak neučiníte, nebudete mít v hotovosti podstatnou částku, což může mít za následek nižší měsíční platby. Obecně byste se měli vyhnout refinancování hypotéky, pokud budete plýtvat penězi a zvyšovat riziko.
Pokud jde o refinancování hypotéky, vaše kreditní skóre pravděpodobně nebude negativně ovlivněno, pokud nejste sériový refinancující pracovník. ... Když refinancujete svůj úvěr na bydlení, banka nebo hypoteční věřitel vytáhne vaši kreditní zprávu a jako výsledek vás zasáhne tvrdý úvěrový dotaz.
Stojí to za refinancování za 1 procento? Refinancování o 1% nižší sazbu často stojí za to. Jedno procento představuje významný pokles sazby a ve většině případů vygeneruje smysluplné měsíční úspory. Například pokles sazby o 1 procento - z 3.75% až 2.75% - může vám ušetřit 250 $ měsíčně za půjčku 250 000 $.
Refinancování může jednoduše znamenat obchodování s novou půjčkou nebo vyplacení části vlastního kapitálu, který již v nemovitosti máte. Pokud však provedete refinancování „cash-out“, váš kapitál poklesne.
Protože refinancování zahrnuje přijetí nové půjčky s novými podmínkami, začínáte v podstatě od začátku. Nemusíte si však zvolit termín na základě doby původní půjčky nebo zbývající doby splácení.
9 věcí, které byste měli vědět před splácením hypotéky
Obecně platí, že nemá smysl refinancovat hypotéku, pokud plánujete stěhování a prodej domu za pár let. Důvodem je to, že peníze, které utratíte předem za náklady na uzavření, přesáhnou malou částku, kterou ušetříte během příštích 24 - 36 měsíců (s nižší sazbou a platbami).
Zatím žádné komentáře