Tři z nejběžnějších metod odchodu z hypotéky jsou krátký prodej, dobrovolné uzavření trhu a nedobrovolné uzavření trhu. ... I když tento proces bude mít negativní dopad na úvěrové hodnocení majitele domu, další platby za hypotéku již nejsou nutné.
Zaprvé, odchod od hypotéky sníží váš kreditní rating o 150 bodů a jeho obnovení bude trvat několik let. Takový pokles má obrovský dopad, pokud je váš kredit dobrý, ale mnohem menší dopad, pokud je váš kredit již špatný.
Kupující by měli zvážit odchod od dohody, pokud příprava dokumentu na uzavření upozorní na možné problémy. Někteří porušovatelé dohod zahrnují problémy s tituly, které zpochybňují skutečného vlastníka nemovitosti. Nebo vynikající zádržná práva nebo peníze, které prodávající stále dluží nemovitosti.
Co dělat, pokud už nemůžete držet krok s platbami za půjčky na bydlení.
Přátelský prodej uzavření trhu znamená dohodu mezi dlužníkem, hlavním věřitelem a kupujícím, na jejímž základě věřitel uzavře své zástavní právo a převede svůj kolaterál - aktiva tvořící podnik - na kupujícího ve spolupráci s vedením.
Hypoteční věřitelé obvykle nabízejí ochrannou lhůtu pro měsíční splátky. Obvykle máte čas na provedení platby do 15. dne v měsíci, aniž by vám vznikly jakékoli poplatky nebo penále z prodlení. V tomto okamžiku váš věřitel nahlásí vaši platbu po splatnosti úvěrovým kancelářím a začne to mít dopad na vaše kreditní skóre.
Odpověď na tuto otázku zní ano, můžete svůj dům vrátit bance, abyste zabránili uzavření trhu v procesu známém jako listina místo uzavření trhu. Než využijete této možnosti, nejprve se podívejte na krátký prodej, úpravu půjčky nebo jednoduše prodej nemovitosti.
Regresní dlužníci dluží celou částku hypotéky, a to i v případě, že by dům převedli zpět na banku. Věřitel může dům prodat za méně než částku hypotéky a zbytek po vás přijde, plus poplatky a náklady na právní zastoupení. ... To platí i ve státech, které při nákupu vyžadují hypotéky bez postihu.
Chcete-li porušit hypoteční smlouvu se svým současným věřitelem, musíte zaplatit pokutu za platbu předem ve výši 6 000 USD.
Potenciální červené vlajky, které mohou vzniknout při domovní prohlídce nemovitosti, zahrnují důkazy o poškození vodou, strukturálních vadách, problémech s instalatérskými nebo elektrickými systémy a také o napadení plísněmi a škůdci. Přítomnost jednoho nebo více z těchto problémů může být pro některé kupující obchodníkem.
Co opravit před prodejem domu: Seznam nutných oprav
Zde je šest věcí, které byste měli absolutně dělat při prohlížení domu - bez ohledu na to, jak nepříjemně se cítíte.
Zatím žádné komentáře