Někteří odborníci tvrdí, že může mít smysl odejít z hypotéky kdykoli je možné si podobné místo pronajmout za méně než splátku hypotéky. Držitelé hypoték s nastavitelnou sazbou, kteří vlastní domy, které ztratily hodnotu, s větší pravděpodobností své hypotéky opustí během období zvyšování úrokových sazeb.
Vaše kontrola se může vrátit s drobnými problémy a vy se můžete radovat. Pak přichází titulní společnost, která titul stahuje, a na domově je zástavní právo nebo splatné poplatky HOA. Pokud to prodejce není ochoten řešit, je na čase odejít.
Mohu odejít od společné hypotéky? Ano, můžete odejít od společné hypotéky, ale bude vám to muset umožnit hypoteční věřitel. Hypoteční věřitel vás nechá odejít, pouze pokud si hypotéku může dovolit strana nebo strany, které opustily nebo přidaly společnou hypotéku.
Je možné, že váš věřitel vás nechá odejít bez trestu. Pokud však věřitel vložil do hypotéky několik týdnů práce, je pravděpodobné, že bude vyplacen. Například pokud bylo provedeno domácí hodnocení nebo byla zahájena práce na titulu, poplatky za tyto služby jsou nevratné.
Co dělat, pokud už nemůžete držet krok s platbami za půjčky na bydlení.
Jedním z běžných důvodů k roztržení smlouvy o nemovitosti je, pokud domácí inspekce odhalí špatné věci, jako jsou rozpadající se základy, problémy s plísněmi a vodou nebo nekvalitní zpracování. Nebo pokud prodejce nebude souhlasit se zaplacením drahých oprav potřebných oprav.
Zde je šest věcí, které byste měli absolutně dělat při prohlížení domu - bez ohledu na to, jak nepříjemně se cítíte.
Splácení hypotéky po oddělení
Společná hypotéka znamená, že jste za hypotéku odpovědní oba, dokud nebude zcela splacena - bez ohledu na to, zda v nemovitosti stále žijete. Pokud vám chybí platba nebo zaostáváte v platbách, negativně to ovlivní vaši i kreditní zprávu vašeho bývalého partnera.
Vaše společná hypotéka se nezmění, dokud vy nebo váš partner nebudete jednat. Může to být prodej vašeho domu a rozdělení peněz, výplata vašeho partnera nebo splácení hypotéky. Pokud plánujete dům prodat, musí oba partneři před jeho uvedením na trh dát písemný souhlas.
Ať už jste na koupi svého domu přispěli rovnoměrně či nikoli, nebo je na listině uvedeno jedno nebo obě vaše jména, jste oba oprávněni zůstat ve svém domově, dokud se nedohodnete mezi sebou nebo dokud soud nepřijde k rozhodnutí.
Ano, věřitele můžete změnit po uzamčení sazby. Ale budete muset začít proces žádosti znovu s novým věřitelem. To znamená nechat se předem schválit, odeslat všechny své dokumenty a čekat na upisování - dvakrát. Celkově vzato, uzavření hypotéky nebo refinancování obvykle trvá měsíc nebo déle.
Věřitel nemá právo na odstoupení. Jakmile jste podepsali úvěrové dokumenty, uzavřeli jste závaznou smlouvu a věřitel je ze zákona povinen tyto podepsané dokumenty dodržovat. Právo na odstoupení je samostatným formulářem, který vám dává tři dny, během nichž můžete z transakce bez pokuty odstoupit.
Dokument „úmysl pokračovat“ není právně závazný. Ve skutečnosti není nic, co podepíšete, právně závazné až do uzavření. A dokonce i poté, pro refi, kapitálovou linii nebo HELOC, máte 3 dny na zrušení transakce (ale ne na nákup).
Zatím žádné komentáře