Existuje alternativa k měsíčním platbám - vyplácení poloviny vaší měsíční platby každé dva týdny. Když provádíte splátky každé dva týdny, můžete ušetřit více peněz na úrokech a splácet hypotéku rychleji, než byste platili jednou za měsíc.
Dvojtýdenní plán znamená každoročně vkládat na hypotéku více peněz, které by mohly vyčerpat další finanční závazky, jako je spoření na důchod nebo splácení dluhu s vysokým úrokem. Nezapomeňte do svého rozpočtu zapracovat plán plateb za dva týdny a zjistěte, zda úspory převažují nad ztrátami jinde.
Klíčové jídlo. Mnoho platebních programů každé dva týdny nabízených věřiteli nemusí být pro majitele domů nutně nejlepší finanční volbou. Zavázání se splácení hypotéky každé dva týdny nemusí být při omezeném rozpočtu dostupné. Splátky hypotéky každé dva týdny nemusí nutně zlepšit vaše kreditní skóre.
Desítky tisíc dolarů lze ušetřit splácením hypotéky každé dva týdny a umožňuje majiteli domu splácet hypotéku téměř o osm let dříve s úsporou 23% z 30% celkových úrokových nákladů. S dvoutýdenním hypotečním plánem se každý rok provádí jedna další splátka hypotéky.
Ale výplata týdně nevede k žádným úsporám, než výplatě dvakrát týdně, protože 26 a 52 splátek je součtem jednoho měsíce navíc, nebo 13 splátek hypotéky místo 12 ročně, dodává. ... Při úrokové sazbě 4.18%, měsíční platba by byla 2439 $.26.
Přidání navíc každý měsíc
Pouhé zaplacení dalších 100 $ měsíčně na jistinu hypotéky snižuje počet měsíců splácení. 30letou hypotéku (360 měsíců) lze snížit na přibližně 24 let (279 měsíců) - to představuje úsporu 6 let!
Dodatečná částka sníží jistinu vaší hypotéky, stejně jako celkovou částku úroku, kterou zaplatíte, a počet splátek. Dodatečné splátky vám umožní splácet zbývající zůstatek půjčky o 3 roky dříve.
Dvoutýdenní splátky urychlují splácení hypotéky výplatou 1/2 běžné měsíční splátky každé dva týdny. Na konci každého roku budete místo 12 platit ekvivalent 13 měsíčních plateb. Tato jednoduchá technika vám může oholit roky hypotéku a ušetřit vám tisíce dolarů na úroku.
Dvoutýdenní režim ve skutečnosti poskytuje každý rok 13. měsíční splátku, a to navíc je třeba použít ke snížení zůstatku. Při dnešních sazbách hypotéky zkrátí splátky každé dva týdny dobu splatnosti vašeho úvěru o čtyři roky.
Úvahy. Existují další malé výhody předplácení měsíčně než ročně. S každou pravidelně naplánovanou splátkou na půjčku s pevnou úrokovou sazbou zaplatíte o něco více jistiny a o něco méně úroků než při předchozí splátce. Čím dříve tedy zaplatíte předem, tím dále poskočíte v plánu plateb.
Dlouhodobější hypotéku můžete refinancovat na 15letý úvěr. Nebo pokud již máte nízkou úrokovou sazbu, ušetříte na závěrečných nákladech na refinancování a jednoduše zaplatíte 30letou hypotéku, jako by to byla 15letá hypotéka.
Rychleji se vyplatí váš domov
Řekněme, že vaše půjčka je 200 000 $ na 30letou hypotéku s fixní sazbou se 4.125% úroková sazba. Podíváme se na to z pohledu měsíční i čtrnáctidenní platby. Dvoutýdenní platby znamenají, že splácíte půjčku o 4 roky a 3 měsíce dříve tím, že uděláte ekvivalent jedné platby navíc za rok.
Dvoutýdenní splátky urychlují splácení hypotéky výplatou 1/2 běžné měsíční splátky každé dva týdny. Na konci každého roku budete místo 12 platit ekvivalent 13 měsíčních plateb. Tato jednoduchá technika vám může oholit roky hypotéku a ušetřit vám tisíce dolarů na úroku.
Zatím žádné komentáře