Nákup nemovitosti k pronájmu za hotovost vám přináší několik výhod, které dlužník nikdy nebude mít. ... Aniž byste museli řešit financování, uzavírání probíhá mnohem rychleji a váš bezplatný peněžní tok je mnohem větší, když nemusíte platit hypotéku nebo úrok.
Placením hotovosti za investici do nemovitosti jste více chráněni před věcmi, jako jsou volná místa a poklesy trhu. Koneckonců, bez hypotéky budou vaše průběžné výdaje z kapsy mnohem nižší, než by byly jinak. Proces hypotéky může být stresující a složitý.
Ztratíte likviditu na svém majetku: Nákup nemovitosti přímo znamená ztrátu likvidity na aktivech ve vašem majetku. ... Ztratíte svou finanční páku: Pokud jste si na koupi nemovitosti půjčili peníze, bude potenciální návratnost nemovitosti mnohem vyšší za předpokladu, že hodnota nemovitosti vzroste.
Tady jsou čtyři způsoby, jak financovat váš další pronájem nemovitosti.
Existuje větší bezpečnost
Kupující v hotovosti bude vlastnit nemovitost úplně, a proto se nemusí obávat, že by jejich dům mohl být převzat zpět, pokud by se dostali do finančně obtížných důvodů, které by jim nedovolily splnit hypoteční splátky.
Jaká je dobrá hotovost při vrácení peněz za pronájem nemovitosti? Neexistuje žádné konkrétní pravidlo pro ty, kteří se zajímají o to, co představuje dobrou návratnost. Zdá se, že mezi investory panuje shoda, že plánovaná hotovostní návratnost hotovosti mezi 8 až 12 procenty naznačuje užitečnou investici.
Majetek musí generovat alespoň 15% návratnost investic, hotovost v hotovosti. To znamená, že nájemné minus dluh (je-li založeno) a výdaje se musí rovnat 15% nebo více. Například záloha ve výši 20 000 USD by musela přinejmenším přinést roční peněžní tok 3 000 USD.
Zatím žádné komentáře