Prodej domu s platbou balónem Prodej se komplikuje pouze v případě, že se platba balónem blíží datu splatnosti, je již splatná nebo je po splatnosti. V takovém případě vám může hrozit pre-uzavření trhu. Ve většině případů stále můžete dům prodat, ale budete se muset rozhodnout pro krátký prodej.
A. Majitelé domů mohou prodat svůj dům hypotékou balónem. Jedinou výhradou je, že prodejní cena snížená o náklady je dostatečná ke splacení půjčky balónem.
Platbu balónem můžete zpracovat několika různými způsoby. Refinancování: Když je splatná splátka balónem, jednou z možností je splatit ji získáním další půjčky. Jinými slovy, refinancujete. Tato nová půjčka vám prodlouží dobu splácení a možná vám přidá dalších pět až sedm let.
Je platba balónem dobrý nápad? Pro kupující, kteří si mohou uložit potřebnou částku, může splátka nafouknout ve svůj prospěch a pro investory může uvolnit krátkodobý kapitál. Ve většině případů je však splácení balónu snadným způsobem, jak se dostat do dluhů.
Získejte osobní sazby půjček
Balónová splátka je paušální částka vyplacená na konci období platnosti půjčky, která je podstatně větší než všechny platby provedené před ní. ... Balónové platby umožňují dlužníkům snížit tuto pevnou částku platby výměnou za provedení větší platby na konci doby platnosti půjčky.
Můžete refinancovat hypotéku na balón?? Naštěstí můžete. A pokud se prostě nebudete vařit v těstě, budete možná nuceni refinancovat. Balónová hypotéka je půjčka na bydlení s krátkodobým, často 5-7 letým obdobím, po kterém je zbytek půjčky splatný v jedné velké splátce, zvané splátka balónem.
Balónová hypotéka je obvykle poměrně krátká, s dobou trvání 5 let až 7 let, ale splátka je založena na době 30 let. Často mají nižší úrokovou sazbu a může být jednodušší se na ně kvalifikovat než na tradiční 30letou fixní hypotéku.
Platba balónem je stanovena na začátku smlouvy, takže vždy, když dojdete na konec smlouvy, měli byste znát náklady na údržbu vozidla. ... Pokud bude mít vozidlo na konci dohody nižší hodnotu, bude věřitel čelit finanční ztrátě, pokud jej vrátíte.
Pokud dlužník není schopen refinancovat hypotéku na balon a není schopen ji splácet, je technicky v prodlení a může přijít o svůj majetek, a to i po provedení všech svých měsíčních splátek. Proto je důležité splácet hypotéku na balon dříve, než později.
Možnosti platby balónem
„Tento typ platby má pomoci při řízení peněžních toků na začátku finanční smlouvy, ale pouze pokud si to můžete dovolit. Může to pomoci zmírnit zátěž měsíčních výdajů, ale kupující s balónovými nabídkami možná budou muset k vyrovnání dlužného zůstatku na konci funkčního období použít hotovost, kterou ušetřili, “říká Msibi.
PRODEJ NEBO OBCHODOVÁNÍ
Můžete zvážit prodej soukromě, ale z výnosu z prodeje budete muset vypořádat splátku balónu. Druhou možností je obchodování s automobilem u autorizovaného prodejce a jeho nahrazení jiným vozem. Hodnotu nákupu vozu lze použít k zakrytí balónu.
Balónová splátka se rovná nesplacené jistině a splatnému úroku, když se stane splatnou balónová hypotéka. Pokud splátka balónu není zaplacena v době splatnosti, hypoteční věřitel oznámí dlužníkovi selhání a může zahájit exekuci.
Zatím žádné komentáře