Pokud budete při odchodu do důchodu potřebovat hotovost, může být nejlepším způsobem, jak si jej získat, refinancování vašeho domova, říká Bradley Clark, finanční poradce v Andoveru v Massachusetts. Nebo, pokud už máte dost na to, abyste se dostali do důchodu, můžete ke svým investicím přidat hotovost získanou refinancováním.
Pokud jde o získání nebo refinancování hypotéky, neexistuje věková hranice. Díky zákonu o rovných úvěrových příležitostech mají senioři veškerá práva na spravedlivé a rovné zacházení od věřitelů.
Nevýhodou refinancování je, že to stojí peníze. To, co děláte, je vzít si novou hypotéku, abyste splatili tu starou - takže budete muset zaplatit většinu stejných uzavíracích nákladů, jaké jste udělali při prvním koupi domu, včetně poplatků za vznik, pojištění titulu, poplatků za žádosti a závěrečné poplatky.
Delší období zvratu
Jedním z prvních důvodů, proč se vyhnout refinancování, je to, že trvá příliš dlouho, než vrátíte náklady na uzavření nové půjčky. Tato doba je známá jako období zvratu nebo počet měsíců do dosažení bodu, kdy začnete ukládat.
Pokud jde o refinancování, obecným pravidlem je, že byste měli mít v majetku alespoň 20 procent vlastního kapitálu. Pokud je však váš kapitál nižší než 20 procent a pokud máte dobrý úvěrový rating, můžete být i tak schopni refinancovat.
Můžete získat 30letou půjčku na bydlení jako senior? Za prvé, pokud máte prostředky, žádný věk není příliš starý na to, abyste si koupili nebo refinancovali dům. Zákon o rovných úvěrových příležitostech zakazuje věřitelům blokovat nebo odradit kohokoli od hypotéky na základě věku. ... Kvalifikační kritéria zůstávají stejná: příjem, aktiva, dluhy a úvěr.
401 (k) Investice
Protože účet 401 (k) je vaší osobní investicí, většina věřitelů vám umožní použít tato aktiva jako důkaz rezerv.
Pokud je jedním z vašich cílů refinancování snížení plateb, prodloužení doby trvání půjčky může každý měsíc snížit vaši finanční zátěž. ... Pokud zbývajících 182 000 $ refinancujete na další 30leté období se 4%, vaše platby by klesly asi o 245 $ měsíčně, ale nakonec byste zaplatili více úroků.
Průměrný důchodce utratí za ubytování 16 723 $ ročně. Toto číslo zahrnuje platby nájemného nebo hypotéky, pojištění a případně daně z majetku, údržbu a opravy. Nezahrnuje služby, jako je teplo, elektřina a voda, ani vybavení domácnosti, jako jsou kabelové a internetové služby.
Stojí to za refinancování za 1 procento? Refinancování o 1% nižší sazbu často stojí za to. Jedno procento představuje významný pokles sazby a ve většině případů vygeneruje smysluplné měsíční úspory. Například pokles sazby o 1 procento - z 3.75% až 2.75% - může vám ušetřit 250 $ měsíčně za půjčku 250 000 $.
Převzetí nového dluhu obvykle způsobí pokles vašeho úvěrového skóre, ale protože refinancování nahradí stávající úvěr jiným zhruba stejnou částkou, jeho dopad na vaše kreditní skóre je minimální.
Mohu snížit úrokovou sazbu hypotéky bez refinancování?
Zatím žádné komentáře