Můžete investovat do veřejně obchodovatelného REIT, který je uveden na hlavní burze cenných papírů, nákupem akcií prostřednictvím makléře. Akcie neobchodovaného REIT můžete zakoupit prostřednictvím makléře, který se podílí na nabídce neobchodovaného REIT. Můžete také koupit akcie v podílovém fondu REIT nebo fondu REIT obchodovaném na burze.
Relativně nízká korelace kótovaných výnosů akcií REIT s výnosy jiných akcií a investic s pevným výnosem také dělá z REIT dobrý diverzifikátor portfolia. ... Diverzifikace portfolia: REIT nabízejí přístup na trh s nemovitostmi obvykle s nízkou korelací s jinými akciemi a dluhopisy.
Většina REITů je veřejně obchodována jako akcie, což je činí vysoce likvidními (na rozdíl od fyzických investic do nemovitostí). REIT investuje do většiny typů nemovitostí, včetně bytových domů, mobilních věží, datových center, hotelů, zdravotnických zařízení, kanceláří, maloobchodních center a skladů.
Kongresy REIT neboli investiční fondy do nemovitostí byly vytvořeny Kongresem v roce 1960, aby poskytly všem jednotlivcům příležitost těžit z investic do nemovitostí produkujících příjmy. REIT umožňují komukoli vlastnit nebo financovat nemovitosti stejným způsobem, jakým investují v jiných průmyslových odvětvích, prostřednictvím nákupu akcií.
Neobchodované REIT mají malou likviditu, což znamená, že je pro investory obtížné je prodat. Veřejně obchodované REIT mají riziko ztráty hodnoty při růstu úrokových sazeb, což obvykle posílá investiční kapitál do dluhopisů.
Investoři často kupují REIT za své dividendy. ... Všechno, co se v roce 2020 mohlo u REITs pokazit, se stalo. To znamená, že pokud je vakcína úspěšná a pandemie ustoupí ve druhé polovině roku 2021, budou REIT podhodnoceny a měly by se silně zotavit z depresivních úrovní.
Potenciální nevýhody REIT investování
REIT mají tendenci mít nadprůměrné dividendy a nejsou zdaňovány na podnikové úrovni. Nevýhodou je, že dividendy REIT obecně nesplňují definici IRS „kvalifikovaných dividend“, které jsou zdaněny nižšími sazbami než běžné příjmy.
Warren Buffett zřídka investuje do REIT, ať už přímo nebo prostřednictvím své společnosti Berkshire Hathaway (BRK. B; BRK. A), takže když to udělá, stojí za to se blíže podívat na to, co kupuje a proč. V současné době je největší investicí REIT Warren Buffett (o které víme) STORE Capital (STOR).
Od začátku moderní éry REIT v roce 1991, U.S. REIT překonaly S&P 500 v průměru o více než 7% v pozdních cyklech a ještě širší rozpětí v recesi a předčasném zotavení (exponát krytí). ... Za prvé, REIT mají tendenci mít předvídatelné výnosy z pronájmu.
Zatím žádné komentáře