Investice do nemovitostí s REIT, klady a zápory

1. Jsou REIT dobrým způsobem, jak investovat do nemovitostí?
2. Jaké jsou nevýhody REIT?
3. Proč jsou REIT špatná investice?
4. Jsou REIT dobrou investicí v roce 2019?
5. Mám si koupit nemovitost k pronájmu nebo investovat do REITů?
6. Jsou REIT dobrou investicí v roce 2021?
7. Jsou REIT lepší než akcie?
8. Jaký je nejlepší REIT koupit?
9. Kolik REIT vyplácí?
10. Jsou REIT dobrou dlouhodobou investicí?
11. Platíte daně z REIT?
12. Je teď vhodná doba na nákup REIT?

Jsou REIT dobrým způsobem, jak investovat do nemovitostí?

Investiční fondy do nemovitostí (REIT) jsou klíčovým faktorem při budování jakéhokoli portfolia akcií nebo portfolií s pevným výnosem. Poskytují větší diverzifikaci, potenciálně vyšší celkové výnosy a / nebo nižší celkové riziko.

Jaké jsou nevýhody REIT?

Nevýhody REIT

• Slabý růst. Veřejně obchodované REIT musí investorům okamžitě vyplatit 90% svých zisků ve formě dividend. ...
• Žádná kontrola nad návratem nebo výkonem. Přímí investoři do nemovitostí mají nad svými výnosy velkou kontrolu. ...
• Výnos zdaněný jako pravidelný příjem. ...
• Potenciál pro vysoké riziko a poplatky.

Proč jsou REIT špatná investice?

Neobchodované REIT mají malou likviditu, což znamená, že je pro investory obtížné je prodat. Veřejně obchodované REIT mají riziko ztráty hodnoty při růstu úrokových sazeb, což obvykle posílá investiční kapitál do dluhopisů.

Jsou REIT dobrou investicí v roce 2019?

A vyšší sazby dluhopisů někdy brzdí výkonnost REIT. Tyto společnosti však nejsou stvořeny sobě rovné. Nejlepší REIT pro rok 2019 by mohly těžit z dalších silných trendů v roce 2019. ... A růst mobilních dat, stejně jako zavádění bleskově rychlé 5G technologie, nabízí potenciální růst pro REITs typu cell-tower.

Mám si koupit nemovitost k pronájmu nebo investovat do REITů?

Menší kontrola: Pronájem nemovitostí nabízí investorům velkou svobodu a flexibilitu doprovázenou plnou odpovědností. Na druhou stranu investoři REIT nesou pouze břemeno potenciální ztráty pouze peněz, které investovali. To znamená, že s sebou nesou mnohem menší riziko, ale také nemají žádnou kontrolu.

Jsou REIT dobrou investicí v roce 2021?

Investoři často kupují REIT za své dividendy. ... Všechno, co se v roce 2020 mohlo u REITs pokazit, se stalo. To znamená, že pokud je vakcína úspěšná a pandemie ustoupí ve druhé polovině roku 2021, budou REIT podhodnoceny a měly by se silně zotavit z depresivních úrovní.

Jsou REIT lepší než akcie?

REIT i akcie mohou investorům poskytovat stálý tok příjmů, ale REIT se více zaměřují na tento aspekt než akcie. ... Tyto platby jdou investorům ve formě dividend. Podobně akcionáři akcií také dostávají výnosy ze svých investic prostřednictvím dividend, které se dosahují ze zisků společnosti.

Jaký je nejlepší REIT koupit?

Kolik REIT vyplácí?

Pro kontext zvažte, že průměrný dividendový výnos vyplácený akciemi v S&P 500 je 1.9%. Naproti tomu průměrný kapitál REIT (který vlastní nemovitosti) platí přibližně 5%. Průměrná hypotéka REIT (která vlastní hypotékou zajištěné cenné papíry a související aktiva) platí kolem 10.6%.

Jsou REIT dobrou dlouhodobou investicí?

REIT jsou investice s celkovou návratností. Obvykle poskytují vysoké dividendy plus potenciál pro mírné a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Dlouhodobé celkové výnosy akcií REIT mají tendenci být podobné hodnotám hodnotových akcií a více než výnosy dluhopisů s nízkým rizikem.

Platíte daně z REIT?

Jelikož REIT neplatí daně na podnikové úrovni, jsou investoři zdaněni individuální sazbou daně z běžné dividendové části dividendy. Část dividendy zdaněná z kapitálových zisků vzniká, pokud REIT prodá aktiva.

Je teď vhodná doba na nákup REIT?

[Aktualizace 2021]: Očekává se, že se výnos na S-REIT bude pohybovat kolem 5-6% úrovně pro 2021/22, podle OCBC. Pro ty, kteří hledají budování proudu pasivních příjmů pro své roky odchodu do důchodu, by nyní mohl být jen ten nejlepší čas pro selektivní vstup do REIT namísto možného oživení v roce 2021.