10 tipů při přípravě na hypotéku
Jak zvýšit svoji šanci na získání hypotéky
Je možné si půjčit pětinásobek vašeho platu, ale pouze pokud splníte testy cenové dostupnosti věřitelů a požadavky na hodnotu úvěru k hodnotě a minimální plat.
Věřitelé mohou být „odloženi“, pokud máte nezaplacený dluh, staré kreditní karty, půjčky, špatné kreditní skóre, více adres domů a finanční vazby na jiné lidi, kteří mají slabé kreditní skóre. Pokud jste si například za posledních 6 let vzali půjčku v den výplaty, zobrazí se ve vašem úvěrovém souboru.
Mnoho hypotečních věřitelů bude omezovat poskytování úvěrů na 4–4.5násobek příjmu. ... Mnohonásobný příjem nabízený na hypotékách se obvykle pohybuje mezi 4–6násobkem vašeho ročního platu. Většina poskytovatelů nakreslí čáru na 4.5x příjem, některé jdou až na x5 a několik na x6.
To jsou některé z běžných důvodů odmítnutí hypotéky: Nedávno jste zmeškali nebo provedli opožděné platby. V posledních šesti letech jste měli selhání nebo CCJ. Za posledních šest měsíců jste za krátkou dobu podali příliš mnoho žádostí o úvěr, což vedlo k tomu, že bylo na váš ...
Stručně řečeno, spotřebitelé přecenili kreditní skóre, poměr záloh a dluhu k příjmu, který potřebovali k získání hypotéky. ... Spotřebitelé však mohou získat půjčku FHA s úvěrovým skóre pouze 580. Vědci také požádali spotřebitele o minimální zálohu, kterou by museli poskytnout při koupi domu.
Hypoteticky tedy, pokud váš vybraný věřitel použil násobek příjmu 4.5, abyste získali nárok na hypotéku ve výši 150 000 GBP, potřebujete minimální příjem 33 333 GBP ročně.
Kolik půjčky na bydlení mohu získat ze svého platu?
| Čistý měsíční příjem | Výše půjčky na bydlení |
|---|---|
| Rs.30 000 | Rs.22,37,206 |
| Rs.40 000 | Rs.29,82,941 |
| Rs.50 000 | Rs.37,28,676 |
| Rs.70 000 | Rs.52,20,146 |
Příjem potřebný k hypotéce 500 tis? Hypotéka ve výši 500 000 USD se 4.5% úroková sazba po dobu 30 let a záloha ve výši 10 000 USD bude vyžadovat roční příjem ve výši 121 582 USD, aby se mohla kvalifikovat pro získání půjčky.
Fáze, ve kterých lze hypotéky odmítnout, jsou: Žádost o hypotéku (banka nebo makléř vám řekli, že se nekvalifikujete) Rozhodnutí v zásadě odmítnuto. Odmítnuto po schválení rozhodnutí.
Důkazy ze studií hypotečních úvěrů naznačují, že dlužníci s vyšším poměrem dluhu k příjmu se častěji potýkají s problémy s měsíčními splátkami. Poměr dluhu k příjmu 43 procent je důležitý, protože ve většině případů se jedná o nejvyšší poměr, jaký může mít dlužník, a přesto dostane kvalifikovanou hypotéku.
Jaké kreditní skóre potřebuji pro hypotéku? Pro hypotéku neexistuje konkrétní kreditní skóre, a to proto, že neexistuje pouze jedno kreditní skóre. Když podáte žádost o hypotéku nebo jiný typ úvěru, věřitelé za vás vypracují kreditní skóre.
Zatím žádné komentáře