Přestože nemusí být požadováno kreditní skóre, kosigner obvykle potřebuje kredit ve velmi dobrém nebo výjimečném rozsahu - 670 nebo lepší. Kreditní skóre v tomto rozsahu obecně kvalifikuje někoho, aby byl spolupodepisovatelem, ale každý věřitel bude mít svůj vlastní požadavek.
Výhody společného podpisu
Volnější požadavky na kreditní skóre: Vaše kreditní skóre hraje velkou roli ve vaší schopnosti získat hypoteční úvěr. Pokud máte špatný úvěr, můžete mít problém se získáním půjčky. Neobsazený spolu-klient se skvělým skóre ve vaší půjčce však může věřitele přesvědčit, aby k vám byli shovívavější.
Mít spoludlužníka nebo spoluúčastníka může zlepšit šance žadatele o půjčku FHA na schválení hypotéky. ... To není totéž jako požadavky FHA na spolupodepsatele, který nemá zájem o nemovitost zakoupenou s hypotékou pojištěnou FHA. Přesto má kosigner odpovědnost za půjčku.
Kosigner slibuje platbu, pokud dlužník nesplácí úvěr. Poskytuje věřiteli další vrstvu pojištění, ale neexistuje povinnost přijmout kosignera a banka by vás mohla stejně odmítnout.
Chcete-li získat půjčku na auto, možná budete potřebovat spolutvůrce s dobrým úvěrovým skóre. I když máte na půjčce na auto spoluzakladatele, vaše kreditní skóre může stále záležet, v závislosti na věřiteli.
Kromě dobrého nebo vynikajícího úvěrového skóre bude váš potenciální spoluzakladatel muset prokázat, že má dostatečný příjem na splacení půjčky v případě, že ji nesplníte. Pokud jim chybí dostatečný příjem, nebudou schopni vyrovnat riziko věřitele a nemusí být schopni podepsat.
Ano. Mějte však v bance dostatek peněz na zaplacení dalších 50%, kdykoli chcete, a stále máte 2–3 roky životních nákladů. Nikdy se nevzdávejte spravedlnosti ostatním, pokud to není poslední možnost. Vždy se můžete dostat k „půjčovateli tvrdých peněz“, který si aktiva půjčí a nestará se o váš příjem.
Váš hypoteční věřitel může doporučit požádat rodiče nebo člena rodiny, aby za vás podepsal půjčku. FHA a tradiční hypoteční věřitelé umožňují spoluzakladatelům použít svůj příjem a úvěr k zajištění půjčky vaším jménem. Společné podepsání půjčky dostane klíče do vašich rukou dříve, ale má mnoho nevýhod.
Spoluzakladatel může být z hypotečního závazku odstraněn buď formou cash-out, nebo žádným refinancováním cash-out. Mějte však na paměti, že toto je zcela rozhodnutí dlužníka. Spoluzakladatel nemůže donutit dlužníka, aby refinancoval dům a zbavil spoluzakladatele jeho povinností.
Dolní záloha: Spoluzakladatel může být jediným způsobem, jak se klient může kvalifikovat pro nižší zálohu ve výši 3.5% - 5% pro konvenční nebo FHA půjčku. Flexibilita kreditního skóre: V některých případech může být v mediánovém kvalifikačním FICO určitý prostor® Skóre, pokud máte spoluzakladatele hypotéky.
Zjistíte, že je velmi obtížné si půjčit s kreditním skóre 450, pokud nehledáte studentskou půjčku. ... Zejména je nepravděpodobné, že byste se kvalifikovali na hypotéku s úvěrovým skóre 450, protože půjčky na bydlení zajištěné FHA vyžadují minimální skóre 500.
V některých případech může kosigner také kompenzovat váš méně než dokonalý kredit. Cosigner celkově zaručuje věřiteli, že budou splaceny vaše hypotéky. ... Samozřejmě byste neměli používat kosigner, abyste získali schválení, pokud nedosahujete dostatečného příjmu, abyste mohli splácet hypotéku včas.
Neexistuje žádné tvrdé a rychlé pravidlo pro úvěr, ale Federální správa bydlení (FHA), která pomáhá kupujícím, kteří nakupují poprvé, vyžaduje minimálně 580 pro své půjčky s nejnižšími požadovanými zálohami. Obecně platí, že dlužníci, kteří spadají do špatně spravedlivého úvěrového rozmezí - 501–660 - budou čelit těžší době.
Zatím žádné komentáře