Pokud se rozhodnete koupit dům s kamarádem, hypoteční věřitel bude souhlasit s vaším kombinovaným příjmem a průměrem obou úvěrových skóre. To zvyšuje vaše možnosti financování a se dvěma lidmi, kteří rozdělili zálohy a náklady na uzavření, utratíte méně peněz z kapsy.
Sečteno a podtrženo. Koupě domu s přítelem má spoustu výhod. Může být snazší získat hypotéku a můžete se podělit o všechny měsíční výdaje, včetně poplatků za služby, údržbu a opravy a splátky hypotéky. A na rozdíl od pronájmu si budujete vlastní kapitál, když splácíte půjčku.
Díky sdílení nákladů bude přístup na žebříček bydlení dostupnější. Například si můžete mezi sebou rozdělit kauci, nákupní poplatky a splátky hypotéky. Jakmile se nastěhujete, budete také moci sdílet náklady na údržbu nemovitosti a účty, jako je obecní daň.
Obsah:
Společná hypotéka je, když požádáte o půjčku peněz na koupi domu s někým jiným, jako je váš partner, přítel nebo příbuzný. Každý, kdo podá žádost, bude muset splnit naše kritéria pro půjčování a bude společně odpovídat za splátky hypotéky.
Absolutně. Dům můžete spolufinancovat prostřednictvím věřitele s jedním nebo oběma rodiči. Podle současných předpisů o půjčování můžete dokonce společně koupit dům s podporou někoho, kdo není ani rodinným příslušníkem, ani manželem.
Dalším způsobem, jak se chránit, je porozumět různým formám vlastnictví majetku. Pokud například vlastníte nemovitost jako „společný nájemce“, pak každý z vás vlastní 50% nemovitosti. Nemůžete nemovitost nechat někomu z vaší vůle; pokud zemřete, váš podíl na majetku automaticky přejde na vašeho partnera.
Rozdělte vlastnické náklady spravedlivě, dokud dům neprodá
dokud nemovitost neprodá. Částka, kterou dluží každá strana, se obvykle dělí procentem vlastnictví. Pokud vlastníte 50% a každý z vašich dvou spoluvlastníků vlastní 25%, budete muset pokrýt polovinu všech výdajů na bydlení, zatímco vaši spoluvlastníci zbytek rozdělí.
Místo toho, abyste si každý měsíc kupovali dům a spláceli hypotéku, zvažte investici do nemovitosti, kterou si poprvé koupí pronajímatel. ... Navíc účtování více za nájem než za měsíční splátku hypotéky vyprodukuje další hotovostní tok, který může jít na dluh, směnky, nájemné nebo úspory na zálohy vašeho dalšího domu.
Je možné získat hypotéku pro tři osoby, ale mějte na paměti, že někteří hypoteční věřitelé to zváží, pouze pokud jsou všichni žadatelé pokrevní příbuzní.
Nesezdané páry budou žádat o hypotéku jako jednotlivci. To znamená, že partner se silnějším finančním a úvěrovým skóre může chtít koupit dům, aby získal lepší hypotéky a úrokové sazby. ... To vám a vašemu partnerovi může pomoci získat nárok na větší hypotéku, protože kombinujete dva příjmy.
Rozhodnutí koupit dům se svým přítelem nebo přítelkyní může být dobrým krokem. Mezi výhody nákupu domu s přítelem nebo přítelkyní patří: Můžete získat více. ... Společné koupě domu znamená, že budete moci sdílet výdaje a šetřit tak peníze.
Nákup domu od člena rodiny: Proces
Zatím žádné komentáře