Podle tří celostátních úvěrových kanceláří (Equifax, Experian a TransUnion) se na vašich úvěrových zprávách může zobrazit krátký prodej jako „nezaplaceno podle dohody“, což znamená, že věřitel obdržel méně, než byla původně dohodnutá plná částka úvěru.
Krátký výprodej vyhodí díru do vašeho kreditního skóre a sníží jej až na 100–150 bodů, podle toho, kde jste začali. Čím vyšší je vaše kreditní skóre, tím více klesnete.
Z úvěrové zprávy je však možné odstranit krátký prodej nebo uzavření trhu. Podle federálního zákona o spravedlivých úvěrových zprávách musí být vše, co je uvedeno v úvěrové zprávě klienta, stoprocentně přesné a ověřitelné. ... Podle ní můžete zpochybnit nepřesné vykazování ve své kreditní zprávě.
Chcete-li znovu získat kredit po krátkém prodeji, udělejte vše pro to, abyste se drželi úvěrově pozitivního chování: Plaťte účty včas, udržujte nízké zůstatky na kreditních kartách a nový úvěr přijímejte pouze podle potřeby. Pokud máte dluh na kreditní kartě, získání plánu na splacení těchto zůstatků pomůže také vašemu kreditnímu skóre.
Nedělejte chybu: Krátký prodej může poškodit váš kredit. Pokud si budete chtít v budoucnu koupit dům, budete si muset svůj kredit opravit, abyste měli nárok na nejlepší možné úrokové sazby a úvěrové programy.
Během krátkého prodeje se majitelé domů dohodnou na prodeji domu za částku nižší, než kolik dluží hypoteční úvěr. Tento typ prodeje vyžaduje, aby věřitel dohodu schválil. Zatímco krátké prodeje někdy nechávají prodejce dlužit peníze věřiteli, představují také alternativu k uzavření trhu.
Primární rozdíl mezi krátkým prodejem a vyloučením je v tom, kdo nemovitost prodává. Krátkým prodejem banka umožňuje dlužníkovi prodat dům za méně než nesplacenou částku půjčky. ... Ceny za REO mohou být lepší než krátké prodeje, protože banka nepodniká se správou nemovitostí.
Kvalifikace pro krátký prodej
Jakmile je nabídka přijata a podepsána, pošlu ji do banky spolu s balíčkem krátkého prodeje prodejce a připraveným HUD. Od tohoto okamžiku do okamžiku schválení krátkého prodeje je průměrná časová osa přibližně 60 až 90 dnů. To znamená 30 dní na prodej + 60 dní na schválení + 30 dní na uzavření úschovy = v průměru 4 měsíce.
Foreclosures, stejně jako jiné negativní známky, nebudou ve vaší kreditní zprávě navždy. Ve skutečnosti musí být uzavření trhu odstraněno sedm let po datu první opožděné platby, která vedla k jeho selhání. ... Exekuce, která je přesně nahlášena, bude odstraněna z vašich úvěrových zpráv nejpozději do sedmi let od jejího DoFD.
Pokud se obáváte, jak prodej vašeho domu ovlivní váš kredit, měli byste vědět, že to může mít malý nebo žádný vliv na vaše kreditní skóre. ... Největším negativem je, že již nebudete mít průběžnou historii splácení hypotéky, kterou mohou věřitelé a věřitelé použít k posouzení vašeho úvěrového rizika.
Krátký prodej je, když majitel domu prodá svou nemovitost za méně, než kolik dluží jeho hypotéka. Jinými slovy, prodávající má „krátkou“ hotovost potřebnou k úplnému splacení hypotečního věřitele. Banka nebo věřitel obvykle souhlasí s krátkým prodejem s cílem získat zpět část hypotečního úvěru, který jim dluží.
Krátký prodej nastane, když je nemovitost prodána za cenu nižší, než je částka, kterou majitel domu dluží za hypotéku, a hypoteční věřitel (majitelé) domu souhlasí s „krátkou“ výplatou.
Zatím žádné komentáře