Refinancování vaší půjčky na bydlení krok za krokem
6 kroků k refinancování hypotéky na bydlení
Nejlepší způsob, jak refinancovat hypotéku
Možnosti refinancování hypotéky jsou obvykle vyhrazeny kvalifikovaným dlužníkům. Vy jako majitel domu musíte mít ve svém domě stálý příjem, dobrou bonitu a alespoň 20% vlastní kapitál. Abyste nejprve získali kvalifikaci pro schválení hypotečního úvěru, musíte prokázat svou bonitu.
Jedním z nejlepších důvodů pro refinancování je snížení úrokové sazby vaší stávající půjčky. Historicky platí pravidlo, že refinancování je dobrý nápad, pokud můžete snížit úrokovou sazbu alespoň o 2%. Mnoho věřitelů však tvrdí, že 1% úspora je dostatečným pobídkou k refinancování.
Převzetí nového dluhu obvykle způsobí pokles vašeho úvěrového skóre, ale protože refinancování nahradí stávající úvěr jiným zhruba stejnou částkou, jeho dopad na vaše kreditní skóre je minimální.
Dokončení refinancování obvykle trvá 30 - 45 dní. Nikdo vám však nebude schopen přesně říct, jak dlouho vám bude trvat. Hodnocení, inspekce a další třetí strany mohou proces oddálit. Vaše refinancování může být delší nebo kratší, v závislosti na velikosti vaší nemovitosti a složitosti vašich financí.
Refinancování bez uzavírání nákladů vám může pomoci dokončit refinancování bez zaplacení tisíců nákladů na uzavření předem. „Žádné náklady na uzavření“ však neznamená, že váš věřitel zaplatí účet. Místo toho zaplatíte vyšší úrokovou sazbu nebo získáte vyšší zůstatek půjčky.
9 věcí, které byste měli vědět před splácením hypotéky
Refinancování hypotéky není vždy nejlepší nápad, i když jsou hypotéky nízké a přátelé a kolegové mluví o tom, kdo zachytil nejnižší úrokovou sazbu. Důvodem je, že refinancování hypotéky může být časově náročné, nákladné při uzavření a bude mít za následek, že věřitel vytáhne vaše kreditní skóre.
Více často než ne, nemusíte dávat peníze na refinancování hypotéky. V typickém refinancování úrokových sazeb a termínů, které snižují vaši úrokovou sazbu a splátky nebo zkracují dobu půjčky, věřitelé obecně hledají 80% poměr půjčky k hodnotě (LTV) nebo nižší a solidní úvěr, ne peníze dolů.
Obecně budete u klasického refinancování hypotéky potřebovat kreditní skóre 620 nebo vyšší. Některé vládní programy však vyžadují kreditní skóre 580 nebo nemají vůbec žádné minimum.
Pokud jde o refinancování, obecným pravidlem je, že byste měli mít v majetku alespoň 20 procent vlastního kapitálu. Pokud je však váš kapitál nižší než 20 procent a pokud máte dobrý úvěrový rating, můžete být i tak schopni refinancovat.
Zatím žádné komentáře