7 tipů, jak získat schválení hypotéky
K získání nejlepší hypotéky v Kanadě v roce 2021 je vyžadováno kreditní skóre 680 nebo vyšší. Někteří poskytovatelé hypoték vám umožňují získat kreditní skóre mezi 600 a 680, ale tito poskytovatelé mohou účtovat vyšší úrokové sazby.
Pokud jde o získání schválení hypotéky, lze je provést relativně rychle, někdy do 24 hodin. Tento proces však může trvat až 2–3 pracovní dny. Jak dlouho trvá schválení hypotéky, záleží na tom, jak rychle můžete poskytnout dokumenty potřebné pro věřitele.
Hypoteční věřitel zkontroluje vaši platební historii a vaše kreditní skóre, aby zjistil, zda máte nárok na půjčku na bydlení. Úvěrové skóre se vydává, aby poskytl věřiteli úroveň rizika pro žadatele na základě historie plateb minulých účtů a aktuálního využití úvěru.
Podle studie nejsou finanční požadavky stanovené hypotečními věřiteli tak těžké splnit, jak si dlužníci myslí. Pokud se obáváte, že vaše finance nejsou dostatečně silné na hypotéku, přestaňte se trápit. Možná budete mít na půjčku na bydlení vyšší kvalifikaci, než si myslíte.
Podle TransUnion (jednoho ze dvou hlavních úvěrových úřadů v Kanadě) je průměrné kanadské úvěrové skóre kolem 650. Na základě výše uvedených kreditních skóre má většina Kanaďanů průměrný až dobrý kredit, což je skvělé.
K získání hypotéky v Kanadě nepotřebujete dokonalé kreditní skóre, ale navrhuje se, aby minimální kreditní skóre, které byste měli mít, bylo 600+ a většina tradičních finančních poskytovatelů zvýhodňuje ty, kteří mají kreditní skóre 690 a vyšší.
4 způsoby, jak být bez hypotéky rychlejší
Předběžná schválení hypotéky jsou platná po dobu 90 až 120 dnů, což vám dává čas najít domov, aniž byste přišli o skvělou hypotéku. Kromě vašeho úvěrového skóre a výše vaší zálohy budou hypoteční věřitelé brát v úvahu také váš příjem a stav zaměstnání, poměr dluhu k příjmu a vaše aktiva a pasiva.
Je zřejmé, že pokud nemáte velkou zálohu, je těžké najít dům na většině míst v Kanadě, který nese pouze hypotéku ve výši 400 $ měsíčně. Pokud si chcete koupit dům, ale vaše dluhy jsou příliš vysoké, musíte se nejprve z dluhů dostat a poté si ušetřit na zálohu.
Kolik musíte udělat, abyste si mohli dovolit dům, který stojí 650 000 dolarů? Chcete-li si dovolit dům, který stojí 650 000 $ se zálohou 130 000 $, musíte vydělat 96 989 $ ročně před zdaněním. Měsíční splátka hypotéky by činila 2 263 USD.
Tento poměr říká, že vaše měsíční náklady na hypotéku (které zahrnují daně z nemovitosti a pojištění majitelů domů) by neměly být vyšší než 36% vašeho hrubého měsíčního příjmu a váš celkový měsíční dluh (včetně vaší očekávané měsíční splátky hypotéky a dalších dluhů, jako je auto nebo student splátky úvěru) by neměla být vyšší než ...
Obecně řečeno, schválení hypotéky obvykle trvá dva až šest týdnů. Proces podání žádosti lze urychlit projetím hypotečního makléře, který vám může najít ty nejlepší nabídky, které odpovídají vašim okolnostem. Nabídka hypotéky je obvykle platná po dobu 6 měsíců.
Zatím žádné komentáře