Tipy pro koupi domu s nízkými příjmy
Pokud je váš měsíční příjem vyšší než 5 225 $.06 (nebo váš roční příjem přesahuje 62 700 $.68) měli byste se kvalifikovat.
...
1 463 $.02.
| Podrobnosti o koncovém poměru | Množství |
|---|---|
| Zadaný limit poměru zadního konce: | 36.000% |
| Maximální přípustná výše platby za měsíční dluh (@ 36.000% BER): | 418 $.00 |
Dům si již nemůžete koupit bez potvrzení o příjmu. Musíte dokázat, že můžete půjčku nějak splácet. Existují však moderní alternativy k půjčkám s uvedeným příjmem. Například můžete ukázat „doklad o příjmu“ prostřednictvím bankovních výpisů, aktiv nebo důchodových účtů místo daňových formulářů W2 (tradiční metoda).
Pokud byste použili pravidlo 28%, mohli byste si dovolit měsíční splátku hypotéky ve výši 700 $ měsíčně při ročním příjmu 30 000 $. Dalším vodítkem, které je třeba dodržovat, je, že váš dům by neměl stát více než 2.5 až 3násobek vašeho ročního platu, což znamená, že pokud vyděláte 30 000 $ ročně, váš maximální rozpočet by měl být 90 000 $.
Půjčky FHA. Půjčky Federální správy bydlení (FHA) jsou pojištěny státem a lze je snadno kvalifikovat. Jsou obzvláště populární mezi prvními kupci domů - jednotlivci i ne. Mezi klíčové výhody patří nízká záloha ve výši 3.5%, flexibilní požadavky na kreditní skóre a nízké měsíční pojištění hypotéky.
Ano můžeš! Vaše splátka hypotéky včetně daní a pojištění bude kolem 1178 $.78. 81 (4.625% sazba kvůli nízkému skóre fico a nízké záloze). Na základě vámi poskytnutých informací je váš poměr dluhu k příjmu přibližně 40%, což z vás dělá kvalifikovaného kupce.
Chcete-li si dovolit dům, který stojí 250 000 $ se zálohou 50 000 $, musíte vydělat 37 303 $ ročně před zdaněním. Měsíční splátka hypotéky by činila 870 USD. Plat potřebný pro hypotéku ve výši 250 000 dolarů. Tato stránka vypočítá, kolik musíte vydělat na koupi domu, který stojí 250 000 USD.
Je možné získat půjčku, když jste nezaměstnaní, ale budete potřebovat solidní úvěr a nějaký jiný zdroj příjmu. Ať už jste neočekávaně nezaměstnaní nebo z vlastní vůle (v případě odchodu do důchodu), věřitelé zváží poskytnutí půjčky, pokud je budete moci přesvědčit, abyste mohli pravidelně splácet včas.
Ano. Mějte však v bance dostatek peněz na zaplacení dalších 50%, kdykoli chcete, a stále máte 2–3 roky životních nákladů. Nikdy se nevzdávejte spravedlnosti ostatním, pokud to není poslední možnost. Vždy se můžete dostat k „půjčovateli tvrdých peněz“, který si aktiva půjčí a nestará se o váš příjem.
Jedním ze způsobů, jak byste se mohli kvalifikovat na hypotéku bez zaměstnání, je mít spolutvůrce hypotéky, jako je například rodič nebo manžel, který je zaměstnán nebo má vysoké čisté jmění. Spoluzakladatel fyzicky podepíše vaši hypotéku, aby přidal jistotu jejich příjmu a kreditní historii oproti půjčce.
Mzda za převzetí domů určí částku EMI, kterou si můžete dovolit, a tedy celkovou částku půjčky, kterou si můžete půjčit. Například pokud je váš plat za odvoz domů Rs. 25 000, můžete využít stejně jako R.18.64 lakh jako půjčka na koupi domu v hodnotě Rs. 40 lakh (za předpokladu, že nemáte žádné finanční závazky.)
FICO říká, že skóre 700 je „blízko nebo mírně nad průměrem U.S. spotřebitelé.„A, říká FICO,„ většina věřitelů to považuje za dobré skóre."To zahrnuje hypoteční věřitele.". Takže pokud máte stálý příjem a zvládnutelné stávající dluhové zatížení, máte dobrou šanci na schválení pro většinu typů půjček na bydlení.
Vezměte kupce domů, který vydělá 40 000 $ ročně. Maximální částka pro měsíční splátky související s hypotékou ve výši 28% hrubého příjmu je 933 USD. (40 000 $ krát 0.28 se rovná 11 200 $ a 11 200 $ děleno 12 měsíci se rovná 933 $.33.)
Zatím žádné komentáře