Jak přimět prodejce, aby zaplatil vaše závěrečné náklady
Pro kupující v domácnosti s hotovostí může být ideálním řešením požádat prodejce o pomoc s úhradou nákladů na uzavření. Prodejní náklady na uzavření nebo koncese prodejce jsou peníze zaplacené za uzavření vaším jménem. ... Koncese na prodejce vám umožní legálně vrátit závěrečné výdaje zpět do vaší půjčky na bydlení.
Můžete učinit nabídku blížící se vaší maximální hodnotě, řekněme 224 000 $, a ve smlouvě stanovit, že prodejce uhradí vaše náklady na uzavření z výtěžku prodeje.
Vyjednávání o ústupcích prodejce. Prodejci se mohou v mnoha případech dohodnout, že udělají nějaké ústupky směrem k uzavření nákladů. Například na trhu kupujícího může být nutné, aby prodejci dohodu osladili souhlasem s ústupky.
Kdo platí závěrečné náklady - kupující nebo prodávající? Kupující i prodávající platí závěrečné náklady, ale jako prodejce můžete očekávat, že zaplatíte více. ... Je to vyšší než náklady na uzavření kupujícího, protože prodávající obvykle platí jak výpis, tak provizi agenta kupujícího - přibližně 6% z prodeje celkem.
Jedním z nejběžnějších způsobů, jak uhradit náklady na uzavření, je požádat o dotaci státem nebo místní agenturou nebo komisí pro bydlení schválenou HUD. Tyto agentury vyčlenily určité množství finančních prostředků na uzavření grantů na náklady pro dlužníky s nízkým až středním příjmem.
Tady je náš průvodce, jak snížit náklady na uzavření:
Ano, pokud prodejce nezaplatil za drobné práce před uzavřením, opravy se platí při uzavření. Prodávající buď dá peníze kupujícímu jednorázově, nebo je umístí do úschovy. Důvodem je to, že prodejce neposkytuje úvěr ze své vlastní kapsy, ale spíše ze svého zisku z domácího prodeje.
Závěrečné náklady jsou poplatky a výdaje, které zaplatíte při uzavření domu nad rámec zálohy. Tyto náklady mohou činit 3 až 5 procent z částky půjčky a mohou zahrnovat pojištění titulu, poplatky za právní zastoupení, ocenění, daně a další.
Ve výjimečných případech může prodejce odmítnout platit provizi agentovi. ... I když prodejci obvykle platí provize v realitní transakci, není to nutné. Kupující, kteří mají motivaci získat nabídku přijatou na vysoce konkurenčním trhu, mohou nabídnout úhradu poplatků.
„Pokud jsou v nabídkách všechny věci stejné, je obecně v nejlepším zájmu prodejce přijmout nabídku s nižší cenou, než je přijmout nabídku s vyšší cenou a kreditem za závěrečné náklady,“ říká nejprodávanější Antiochie , Kalifornský agent Rick Fuller.
Jaké konečné náklady platí prodejce? Konečné náklady se dělí mezi kupujícího a prodávajícího. Zatímco kupující obvykle platí více závěrečných nákladů, prodejce bude obvykle muset pokrýt svůj konec místních daní a obecních poplatků. Je tu hodně co se naučit pro první prodejce domů.
Zatím žádné komentáře