Jak najít realitního agenta
Většina agentů je však důvěryhodnějších, než za co jsou považováni. Přežívají v opakovaném podnikání, takže chtějí a potřebují spokojené klienty. Etický kodex realitních kanceláří navíc zakazuje neetické chování. Ale občas může několik nepoctivých agentů proklouznout.
15 věcí, které vám váš realitní agent neřekne
Aaron Kirman ví, jak uzavřít dohodu: Během své 25leté kariéry prodal nemovitosti v hodnotě zhruba 6 miliard dolarů, což z něj dělá ne. 1 agent v Los Angeles a jeden z nejlepších v zemi.
Ano, příležitostný realitní agent může lhát o nabídce. Drtivá většina by to však nikdy neudělala. V oblasti nemovitostí jsou osobní doporučení a pověst zásadní pro úspěch. Ztráta profesionální pověsti agentů a následný dopad na jejich podnikání by daleko převažovaly nad jakýmkoli finančním ziskem.
Hlavním důvodem, proč realitní agenti selhávají, je skutečnost, že nejsou ochotni se do práce zapojit. Pokud chcete být úspěšní, buďte připraveni pracovat dlouhé a liché hodiny. Nemovitosti nejsou vaší typickou prací 9–5. Budete muset pracovat mnoho víkendů a nocí a být přístupní prostřednictvím e-mailu a telefonu téměř 24 hodin denně.
Není nutné, abyste po uzavření darovali své realitní kanceláři dárek. Realitní kanceláře a další realitní agenti ve skutečnosti dostávají při uzavírání dárky jen zřídka. ... Mnoho realitních kanceláří je příjemně překvapeno, když jim klient po uzavření pošle dárek, protože se to neočekává; je však velmi ceněn.
Mnoho lidí dává svou první nabídku na 5% až 10% pod požadovanou cenou, protože mnoho prodejců ocení své domy nad skutečnou hodnotu, aby vytvořili prostor pro jednání. Nechoďte příliš nízko ani příliš vysoko pro svou otevírací nabídku. Pokud podáte nabídku, která je mnohem nižší než požadovaná cena, nebude vás to brát vážně.
Odhalení vašeho maximálního rozpočtu se ve skutečnosti může obrátit proti vám. „Agent by ti mohl začít ukazovat domy, které jsou daleko od tvého dosahu. Nebo na vás může váš agent tlačit, abyste předkládali nabídky, když nejste připraveni, “říká Benjamin Ross, realitní agent ze společnosti Mission Real Estate Group v San Antoniu v Texasu. „Pokud k tomu dojde, propusťte svého agenta.
1. Alexa Lambert, kompas. Je překvapivé, že agent číslo jedna podle objemu nemá osobní web. Nechte v roce 2021 nahradit účty sociálních médií a osobní stránky na makléřských webech weby realitních agentů?
Zdá se, že je známo, že realitní profesionálové jsou s klientem koketní, aby mohli prodat dům. Nebo dokonce mají tendenci jít tak daleko, že spí s klientem, aby tento prodej uskutečnili. Agenti, kteří jsou ženatí, mají tendenci podvádět své manželky a klient naopak, pokud jsou ženatí.
I když jsou tyto informace veřejné, zákon o spravedlivém bydlení zakazuje vaší realitní kanceláři mluvit o míře kriminality. Statistiky kriminality lze interpretovat jako odkazy na rasu, takže většina realitních kanceláří se moudře rozhodne nasměrovat kupující k dosažení jejich vlastních závěrů. ... Spravedlivé porušování práva na bydlení je velký problém.
Zatím žádné komentáře