Najmout generálního dodavatele - Co potřebujete vědět před podepsáním smlouvy na zlepšení domácnosti

Před podpisem smlouvy se ujistěte, že obsahuje:

1. jméno, adresa, telefon a licenční číslo dodavatele (je-li požadováno)
2. odhadované datum zahájení a dokončení.
3. harmonogram plateb pro dodavatele, subdodavatele a dodavatele.
4. povinnost dodavatele získat všechna potřebná povolení.
5. jak jsou zpracovány objednávky změn.

1. Co by měl vědět generální dodavatel?
2. Co byste měli zkontrolovat před najímáním dodavatele?
3. Co byste neměli říci dodavateli?
4. Musím podepsat smlouvu s dodavatelem?
5. Jaký je rozdíl mezi generálním dodavatelem a dodavatelem pro domácí kutily?
6. Jaký druh pojištění by měl mít dodavatel?
7. Jak zjistíte, zda vás dodavatel trhá?
8. Jaké otázky byste měli položit při najímání dodavatele?
9. Kolik bych měl svému dodavateli dát dopředu?
10. Proč jsou dodavatelé tak nespolehliví?
11. Je normální platit dodavateli napůl předem?
12. Můžete žalovat dodavatele za to, že nedokončil práci?

Co by měl vědět generální dodavatel?

Co přesně dělají generální dodavatelé?

• Odhadněte celý projekt.
• Vyjednávejte se subdodavateli, najímejte je, koordinujte a dohlížejte na ně.
• Stanovte časový plán plateb a vyplatte peníze.
• Získejte povolení.
• Zkontrolujte plány a odstraňte potenciální problémy.
• Objednejte si materiály a naplánujte dodávky.
• Odstraňte problém.
• Naplánujte kontroly.

Co byste měli zkontrolovat před najímáním dodavatele?

Pronájem kontrolního seznamu dodavatele a tipy

• Získejte více odhadů. Promluvte si s několika dodavateli a získejte písemné odhady od nejméně tří. ...
• Kdykoli je to možné, najměte si místní licencované dodavatele. ...
• Zkontrolujte jejich minulou práci. ...
• Při rozhodování o zvuku si udělejte čas. ...
• Zkontrolujte jejich pojištění a bonding. ...
• Získejte vše písemně. ...
• Pochopte své právo zrušit. ...
• Neplaťte předem.

Co byste neměli říci dodavateli?

8 věcí, které byste dodavateli nikdy neměli říkat

• 'Nespěchám' ...
• „Znám skvělého instalátora pokrývačů / elektrikářů / skříněk! ...
• "Netušili jsme, že to bude tak drahé." ...
• „Proč nemůžeš pracovat během bouřky / sněhu / veder? ...
• „Koupím si vlastní materiály“ ...
• "Dnes ti nemohu zaplatit.". ...
• „Zaplatím předem“ ...
• „Jsem stará škola.

Musím podepsat smlouvu s dodavatelem?

V Kalifornii je vyžadována písemná smlouva pro všechny projekty pro zlepšení domácnosti nad 500 $. ... Ve smlouvě musí být podrobný písemný harmonogram plateb. Platby dodavateli nesmí překročit hodnotu provedené práce (s výjimkou zálohy - viz níže „PAMATUJTE“).

Jaký je rozdíl mezi generálním dodavatelem a dodavatelem pro domácí kutily?

Dodavatel pro zlepšení domácnosti je spíše společnost, která dělá svou vlastní práci se svými vlastními lidmi, pokud to není specializovaný obchod, který je potřeba . Generální dodavatel využívá více subdodavatelů, spravuje také jiná pracoviště a může také působit jako konzultant.

Jaký druh pojištění by měl mít dodavatel?

Dodavatelé a tesaři by měli mít všeobecné zásady odpovědnosti nebo CGL, které jsou určeny pro jejich obor práce. Profesionálové, jako jsou CPA a konzultanti, by měli mít pojištění profesní odpovědnosti, které zahrnuje pokrytí chyb a opomenutí. Najatí pracovníci by také měli mít uzavřeno pojištění odškodnění pracovníků.

Jak zjistíte, zda vás dodavatel trhá?

Top 20 znamení, že jste si najali špatného dodavatele

1. Nemají dobré recenze. ...
2. Nadměrně se zavazují pracovat. ...
3. Chybí jim nezbytná zkušenost. ...
4. Začnou pracovat, zmizí, pak začnou znovu. ...
5. Jejich sazby jsou výrazně nižší než u ostatních. ...
6. Nedostávají správná povolení. ...
7. Nemají rádi písemné dohody. ...
8. Aktuální reference nelze poskytnout & Ukázky projektů.

Jaké otázky byste měli položit při najímání dodavatele?

15 otázek, které byste měli před přijetím položit generálnímu dodavateli

• Máte licenci na tento typ práce? ...
• Jaké typy pojištění provádíte? ...
• Kolik stavebních povolení jste v mém okolí získali za poslední dva roky? ...
• Můžete uvést seznam odkazů? ...
• Jaká je očekávaná časová osa pro tento projekt? ...
• Najmete si pro tuto práci subdodavatele?

Kolik bych měl svému dodavateli dát dopředu?

V Kalifornii stát omezuje platbu předem v době podpisu smlouvy na 10% celkových odhadovaných nákladů na práci nebo 1 000 $, podle toho, která částka je nižší! Všechny následující platby by měly být provedeny za provedenou práci nebo za materiály dodané na staveniště.

Proč jsou dodavatelé tak nespolehliví?

Celkově mají dodavatelé budov sílu a oni to vědí. Mohou odejít od vašeho projektu mnohem snáze, než od nich odejdete. ... Spoléháte se výhradně na jejich osobní smysly hrdosti a profesionality - pokud jsou nízké, dodavatel bude pokaždé nespolehlivý.

Je normální platit dodavateli napůl předem?

Odpověď: Není neobvyklé, že dodavatelé předem požadují složení zálohy, aby si zajistili své místo ve svém rozvrhu, nebo si předem zakoupili některé pracovní materiály. Žádost o více než polovinu nákladů na projekt předem je však velká červená vlajka. ... Doporučuji vázat platby k pokroku dosaženému během práce.

Můžete žalovat dodavatele za to, že nedokončil práci?

Může být nutné žalovat dodavatele za porušení smlouvy nebo za nedokončenou práci. Konkrétní klauzule ve smlouvě obecně podporují vlastníka ve snaze držet dodavatele za porušení, porušení a škody.