Nejběžnějším problémem pro osoby samostatně výdělečně činné žádající o hypotéku je mít pouze roční účet. Mnoho věřitelů vyžaduje dva nebo tři roky. Problematické se také může ukázat velké zvýšení vašeho příjmu nebo nerovnoměrný příjem v posledních letech. Věřitelé často průměrují za poslední dva nebo tři roky.
Pro výpočet příjmu osoby samostatně výdělečně činné u hypotéky věřitelé obvykle průměrují váš příjem za poslední dva roky a rozdělí jej podle měsíce. Řekněme například, že vaše daňová přiznání za poslední dva roky ukazují příjem 65 000 USD a 75 000 USD.
Pokud jste osoba samostatně výdělečně činná, získání hypotéky může být větší výzvou, protože budete muset prokázat, že máte spolehlivý příjem. Získat hypotéku, když jste samostatně výdělečně činná, však určitě není nemožné.
Zde je šest způsobů, jak si mohou samostatně výdělečně činní lidé pomoci získat nárok na největší půjčku, kterou kdy potřebují - ten, který si koupí dům.
Zatímco žadatelé o zaměstnání poskytují jako potvrzení o příjmu formuláře W-2, samostatně výdělečně činní dlužníci budou muset předložit 1040 daňových přiznání, včetně všech plánů. ... Klíčem je ukázat čistý příjem po odpisu, který splňuje poměr dluhu k příjmu, který věřitelé preferují, obvykle v rozmezí od 36% do 43%.
Jak ukázat doklad o příjmu
Pokud jste společnost, živnostník, dodavatel nebo osoba samostatně výdělečně činná, měli byste být schopni požádat o hypotéku pro samostatně výdělečně činné osoby. ... Pokud hledáte remortgage s účty na 1 rok, je to možné, protože remortgage se řídí většinou stejných postupů jako získání hypotéky.
Hypoteční věřitelé se obvykle zaměřují na hrubý příjem, nikoli čistý příjem. Hypoteční věřitelé vypočítají vaši způsobilost k hypotéce podle toho, kolik peněz vyděláte, než odečtete daňové odpočty nebo zaplatíte daně.
Věřitelé se před poskytnutím půjčky podívají na to, jak cenově budou vaše splátky hypotéky dostupné, takže byste se mohli snažit najít hypotéku s nízkým příjmem. Prozkoumají váš celkový rozpočet a velikost hypotéky, kterou chcete, a zkontrolují, zda by váš příjem mohl pohodlně pokrýt: Vaše účty.
Hypotéky bez ověření příjmu, nazývané také hypotéky se stanoveným příjmem, umožňují žadatelům získat kvalifikaci pomocí nestandardní dokumentace o příjmu. Zatímco většina hypotečních věřitelů požaduje vaše daňová přiznání, hypotéky bez ověření příjmu místo toho berou v úvahu další faktory, jako jsou dostupná aktiva, domácí kapitál a celkový peněžní tok.
Plátce si může zapsat zaplacenou částku, své vlastní jméno, vaše jméno, datum a typ provedené práce. Pokud potřebujete rychlý způsob, jak prokázat příjem věřiteli, bytovému úřadu nebo něčemu jinému, můžete této osobě zavolat a požádat ji, aby napsala dopis podniku nebo osobě požadující doklad o příjmu.
I když možná nebudete muset poskytnout daňové přiznání, musíte přesto podat svá přiznání a nechat je ověřit IRS. Neposkytování daňových přiznání k získání hypotéky není receptem na poskytnutí půjčky spotřebiteli, který nepodal daňové přiznání. ... To samozřejmě vychází z roční výše vašeho zdanitelného příjmu.
Zatím žádné komentáře