Jako způsob investování do nemovitostí bez půjčování peněz na nákup celého kusu nemovitosti má částečné vlastnictví své výhody a je srovnatelné s investováním do REIT, pokud jde o menší počáteční investice a méně práce než nákup celé nemovitosti.
Ve zlomkovém vlastnictví nebo uspořádání tryskových karet bude Navair spravovat všechny aspekty letadla - jednoduše nám musíte říct, kdy a kam chcete letět, a zajistíme, aby vaše letové zkušenosti - ve vašem vlastním letadle - byly bezkonkurenční.
Hlavní rozdíl mezi timeshare a částečným vlastnictvím spočívá v tom, že u timesharingu si kupujete právo užívat nemovitost, ale u částečného vlastnictví kupujete nemovitost. ... Částečný podíl dává majitelům určitá oprávnění, například několik dní nebo týdnů, kdy mohou nemovitost používat.
Časté dotazy týkající se částečného vlastnictví:
V částečném vlastnictví vlastníte podíl na samotné nemovitosti a je vám vydán listina o nemovitosti, nikoli doba, kdy můžete dům používat. To udržuje náklady nižší než celé vlastnictví, ale pokud jste s modelem sdílení spokojeni, máte stále přístup k domovu.
Frakční vlastnické podíly v aktivu se prodávají jednotlivým akcionářům, kteří sdílejí výhody aktiva, jako jsou práva na užívání, sdílení příjmů, prioritní přístup a snížené sazby. Výhody využití, které obdrží zlomkoví vlastníci, jsou srovnatelné s výhodami vlastníků timeshare.
Vyberte si agenta, který má zkušenosti s částečným vlastnictvím akcií, protože mnoho potenciálních kupců tento koncept nezná. Podepište prodejní smlouvu, proveďte veškeré smluvní závazky a zúčastněte se uzavření, abyste svůj zlomkový podíl podepsali listinou výměnou za prodejní cenu.
Ceny & Služby
Předplacená karta s částečným tryskovým letadlem na základní úrovni poskytující 25 hodin letu na světelném letadle bude stát mezi 145 000 až 165 000 USD. K této základní ceně jsou přidány daně a konkrétní poplatky, jako je federální spotřební daň (FET), daně a poplatky za cestující a poplatky za zařízení pro cestující.
NetJets. Potřebujete flexibilitu pro osobní výlety s rodinou, ale také tryskové letadlo s větší obchodní přitažlivostí pro firemní výlety, které přijdou. Pokud jsou zkušenosti a rozmanitost důležitými prvky při výběru vašeho letadla, NetJets by měl být na vašem radaru jako lídr mezi frakčními programy.
Minimální částka, kterou musíte investovat za zlomkovou akcii, závisí na zprostředkování, které si vyberete, ale většina vyžaduje minimálně asi 5 $. Částka, kterou zaplatíte za zprostředkování za každý obchod, se také liší. Mnoho makléřů vám bude účtovat poplatky za jednotlivé obchody, kdekoli od 1 $ do více než 5 $ za obchod.
Sdílení času je forma dílčího vlastnictví, kdy kupující kupují právo zabírat jednotku nemovitostí ve stanovených obdobích. Například nákup jednoho týdne timeshare znamená, že kupující vlastní 1/52 jednotky.
Prázdninové kluby jsou novější variantou modelu timesharingu. Místo nákupu práv na konkrétní jednotku, jako je tomu v případě timeshare, platí „členové“ prázdninového klubu předem částku za nákup řady „bodů“, které lze každý rok vyměnit za různé dovolené. Stále platí roční poplatky za údržbu.
Ne, timeshare nemá žádnou hodnotu, protože nevlastníte nic v běžném slova smyslu. Není to jako váš běžný domov, který má pravděpodobně vybudovaný určitý kapitál. Ve skutečnosti se časově omezené užívání snižuje od okamžiku, kdy podepsáte smlouvu. Existují mnohem lepší způsoby, jak investovat své těžce vydělané peníze.
Zatím žádné komentáře