Jako investice je nejlépe charakterizovat zemědělskou půdu jako typ investice do nemovitostí. Stejně jako „tradiční“ nemovitosti může zemědělská půda vydělávat peníze dvěma způsoby. Nejprve lze zemědělskou půdu pronajmout zemědělcům, kteří ji budou využívat k pěstování plodin. Investoři mohou vydělávat peníze průběžnými splátkami leasingu.
Nejblíže, kam se investor může dostat, aby vlastnil farmu, aniž by to skutečně udělal, je investice do trustu na investice do nemovitostí zaměřeného na zemědělství (REIT). Některé příklady zahrnují Farmland Partners Inc. (FPI) a Gladstone Land Corporation (LAND). Tyto REIT obvykle nakupují zemědělskou půdu a poté ji pronajímají zemědělcům.
Platforma crowdfundingu FarmTogether je jedním z mála způsobů, jak mohou akreditovaní investoři získat expozici vůči zemědělské půdě jako třídě aktiv. Díky slušným výnosům a nízkým poplatkům je to přesvědčivá volba pro ty, kteří chtějí diverzifikovat svá portfolia.
Ekonomickou hodnotu plochy zemědělské půdy lze odhadnout vydělením očekávaného ročního čistého výnosu, který by vznikl jeho vlastnictvím a provozováním, nebo jeho pronajmutí očekávanou mírou návratnosti podobných nemovitostí. V jednotlivých situacích lze za kapitalizaci nahradit skutečné náklady na kapitál.
Historicky zemědělská půda také nabízí vyšší celkové výnosy než mnoho jiných typů investic do nemovitostí a také vykazuje mnohem nižší úroveň rizika. Je to proto, že zemědělská půda nadále produkuje produkty, které jsou velmi žádané a pravděpodobně vždy budou: maso, obilí, ovoce a zelenina.
Ano, můžete se stát milionářem.
Bill Gates a jeho manželka Melinda vlastní neuvěřitelných 242 000 akrů v 18 státech. Pozemek drží společnost Cascade Investment, holdingová společnost, kterou rodina Gates používá pro různé investice.
Průměrná sazba pronájmu zavlažované a nezavlažované orné půdy v roce 2018 byla 215 USD a 125 USD za akr. Průměrná sazba za pronájem pastvin byla 12 USD.50 na akr v roce 2018. ... Je pravda, že tyto peníze budou poté zdanitelné a budete muset vyplnit formulář 4835 s IRS, abyste uvedli svůj příjem z pronájmu farmy.
12 nejlepších obchodů na zemědělské půdě
FarmTogether je online tržiště pro investice na zemědělské půdě. Poskytujeme investorům přístup k institucionálním investicím do zemědělské půdy v USA. Prostřednictvím platformy FarmTogether mají investoři jedinou platformu pro procházení investic, kontrolu materiálů due diligence a podepisování právních dokumentů, vše bezpečně online.
Ve Spojených státech, je-li považován za akreditovaného investora, musí mít člověk čisté jmění nejméně 1 000 000 $, s výjimkou hodnoty hlavního bydliště, nebo musí mít za poslední dva roky každý rok příjem alespoň 200 000 $ (nebo kombinovaný příjem 300 000 $, pokud ženatý) a mají očekávání, že vydělají stejnou částku ...
Chcete-li být akreditovaným investorem, musí mít člověk za poslední dva roky roční příjem přesahující 200 000 $ (300 000 $ za společný příjem) s očekáváním stejného nebo vyššího příjmu v běžném roce.
Zatím žádné komentáře