Jak ovlivňujete sazby hypotéky
Top 12 faktorů, které určují úrokovou sazbu
5 faktorů, které ovlivňují úrokové sazby hypotéky
Když se staví nebo prodává více domů, zvyšuje se poptávka po hypotékách. Výsledkem bude, že aktuální úroková sazba hypotéky vzroste. Pokud bude na trhu méně domů, bude o hypotéky žádat méně lidí. To způsobí pokles hypotečních sazeb.
7 faktorů, které ovlivňují vaši sazbu hypotéky
Když je poptávka po cenných papírech krytých hypotékou vysoká, ceny MBS rostou; a když je poptávka po cenných papírech krytých hypotékou nízká, ceny MBS klesají. ... Ceny MBS - a potažmo hypoteční sazby - jsou vždy v pohybu. To je důvod, proč se doporučuje nakupovat hypotéky s úrokovými sazbami vše za jeden den, je-li to možné.
Hodně z toho souvisí s rizikem. Věřitelé obvykle při přiřazování úrokových sazeb používají cenové modely založené na riziku. Jednoduše řečeno, to znamená, že účtují vyšší úroky za rizikovější dlužníky (ty, kteří mají špatný úvěr, vysoký poměr dluhu atd.).). ... Proto věřitelé nabízejí různým dlužníkům různé sazby hypotéky.
Obecně platí, že věřitelé chtějí, aby vaše splátka hypotéky byla nižší než 28% vašeho současného hrubého příjmu. Podívají se také na vaše aktiva a dluhy, vaše kreditní skóre a vaši historii zaměstnání. Z toho všeho určí, kolik jsou ochotni vám půjčit.
Vaše úroková sazba ovlivňuje celkové náklady na refinancování a je založena na několika faktorech, včetně vaší polohy (ano, úrokové sazby se mohou stát od státu lišit), typu půjčky, doby půjčky a finančního zdraví. Finanční zdraví zahrnuje to, jak silný je váš příjem, kreditní skóre a poměr dluhu k příjmu.
Výhody před schválením hypotéky
Lawrence Yun, hlavní ekonom Národní asociace realitních kanceláří. Yun věří, že sazby hypoték zůstanou stabilní i v roce 2021 - s potenciálem mírného zvýšení oproti historickému minimu 2.71% jsme viděli v roce 2020 u 30letých hypoték s pevnou sazbou.
Prvním z nich je Federální rezervní systém, který stanoví sazbu zajištěných fondů. 1 To ovlivňuje krátkodobé a variabilní úrokové sazby. 2 Druhým je poptávka investorů po U.S. Pokladniční poukázky a dluhopisy. 3 To ovlivňuje dlouhodobé a pevné úrokové sazby.
Mnoho lidí si neuvědomuje, že mohou vyjednat svoji hypotéku nebo refinancovat sazbu. Ve skutečnosti je to zcela možné. Ale není to tak jednoduché jako smlouvání o procentní body. Abyste mohli vyjednat hypotéční sazbu, budete muset prokázat, že jste dlužníkem hodným úvěru.
Zatím žádné komentáře