Takže za předpokladu, že podepisováním myslíte, že byste byli něčím neobsazeným spoludlužníkem, neztratili byste nutně svůj status prvního kupujícího. ... Když se přihlásíte jako neobsazený spoludlužník do domu někoho jiného, jste plně povinni splácet hypotéky v případě, že tak neučiní.
Kosigner slibuje platbu, pokud dlužník nesplácí úvěr. Poskytuje věřiteli další vrstvu pojištění, ale neexistuje povinnost přijímat kosignanta a banka by vás mohla stejně odmítnout.
Je velmi běžné, že první kupující bez velké úvěrové historie kupují dům, aby pomohli zajistit hypotéku. ... Být spoludlužníkem však není totéž jako být spoluvlastníkem. Společné vlastnictví má co do činění s tím, jak se jedná o nemovitost, která je oddělená od hypoteční transakce.
I když primární nájemce platí nájem včas, může se stát, že se jako spolupodepsatel stanete pro věřitele méně přitažlivými, zvláště pokud hledáte žádost o hypotéku. Pokud se chováte jako spolupodepisující, vaše kreditní zpráva bude zkontrolována pronajímatelem, což bude považováno za dotaz na vaši zprávu.
Spolumajitelka domu si může koupit další dům, pokud novému věřiteli prokáže, že půjčka podepsaná společně je v dobrém stavu a je nepravděpodobné, že by selhala, nebo pokud věřiteli umožní započítat půjčku podepsanou společně jako svůj závazek.
Zjistíte, že je velmi obtížné si půjčit s kreditním skóre 450, pokud nehledáte studentskou půjčku. ... Zejména je nepravděpodobné, že byste se kvalifikovali na hypotéku s úvěrovým skóre 450, protože půjčky na bydlení zajištěné FHA vyžadují minimální skóre 500.
Potřebné minimální kreditní skóre: Abyste se mohli kvalifikovat na půjčku FHA, která vyžaduje zálohu pouze 3, budete potřebovat minimální kreditní skóre 580.5%. Neexistuje žádné minimální FICO® Skóre je však pro získání půjčky FHA, která vyžaduje zálohu ve výši 10% nebo více.
Dům si již nemůžete koupit bez potvrzení o příjmu. Musíte dokázat, že můžete půjčku nějak splácet. Existují však moderní alternativy k půjčkám s uvedeným příjmem. Například můžete ukázat „doklad o příjmu“ prostřednictvím bankovních výpisů, aktiv nebo důchodových účtů místo daňových formulářů W2 (tradiční metoda).
Vlastní dům spoludlužník? Ano. Vzhledem k tomu, že spoludlužník je také odpovědný za splácení hypotéky, podílí se na vlastnictví domu.
Role kosignera je přísně v žádosti o půjčku, a nikoli ve vlastnictví nemovitosti. Aby byl spolupodepsatel způsobilý, musí mít rodinný vztah s primárním dlužníkem. ... Věřitelé mohou také požadovat, aby kosigner žil ve stejném stavu jako primární dlužník a kupovaná nemovitost.
Pokud jste spolupodepsatelem půjčky, pak se dluh, který podepisujete, objeví ve vašem úvěrovém souboru i v úvěrovém souboru primárního dlužníka. Může pomoci i kosignérovi vytvořit pozitivnější kreditní historii, pokud primární dlužník provede všechny platby včas podle dohody.
Být spoluzakladatelem nemá vliv na vaše kreditní skóre. Vaše skóre však může být negativně ovlivněno, pokud hlavnímu majiteli účtu chybí platby. ... Budete dlužit více dluhu: Váš dluh by se také mohl zvýšit, protože dluh příjemce se objeví na vaší kreditní zprávě.
Zatím žádné komentáře