Sečteno a podtrženo: S minimální investicí 500 USD a bez poplatků za správu je DiversyFund nízkonákladovým vstupem do často vysoce rozvinutého světa investic do nemovitostí. Investoři by se však měli dlouhodobě dívat, protože všechny distribuce jsou reinvestovány do nemovitostí, dokud nejsou prodány.
Co je DiversyFund? DiversyFund je platforma crowdfundingu nemovitostí. Společnost nabízí investorům neobchodovaný investiční fond nemovitostí (REIT). DiversyFund Growth REIT je otevřený neakreditovaným investorům s nízkým investičním minimem.
Potenciální výnosy a peněžní toky
DiversyFund hlásí 17.Průměrný roční výnos ve výši 6%, i když to není založeno na výkonu REIT, je to založeno na celkových výnosech z jednotlivých projektů, které dříve nabídly před zahájením REIT.
Pokud chcete jednoduché portfolio zaměřené na jeden typ investice do nemovitosti, bude pro vás DiversyFund lepší. Pokud chcete investovat do různých nemovitostí a máte přístup k pokročilejším strategiím, Fundrise bude pro vás lepší investiční platformou.
Podobně, pokud chcete za pět let zdvojnásobit své peníze, vaše investice budou muset růst kolem 14.4% ročně (72/5). ... PPF s roční úrokovou sazbou 7.1% bude zdvojnásobení vašich peněz trvat přibližně 10 let za předpokladu, že úroková sazba zůstane na 7.1% (72/7.1 = 10.14).
Realitní investiční fondy (REIT) jsou populární investiční nástroje, které vyplácejí dividendy investorům. ... Veřejně obchodované REIT mají riziko ztráty hodnoty při růstu úrokových sazeb, což obvykle posílá investiční kapitál do dluhopisů.
Neexistuje možnost přijímat hotovostní výplaty.
DiversyFund neumožňuje akcionářům vybírat hotovostní výplaty ze svých účtů. Dokud DiversyFund neprodá aktiva ve svém portfoliu, všechny distribuce se reinvestují do REIT. I když to může z dlouhodobého hlediska zvýšit výnosy, je to pro investory hledající příjem frustrující.
Podle prezentace, kterou vedoucí tým společnosti učinil potenciálním investorům, existují dva hlavní způsoby, jak DiversyFund vydělává peníze: Prodej nemovitostí ve svém portfoliu. Nákup a renovace nemovitostí jim umožňuje získat nájemné, ale nakonec tato aktiva prodají, což přinese příjmy.
Podporujte likviditu
Jedním z hlavních rozdílů mezi Fundrise a DiversyFund je skutečnost, že investoři Fundrise budou dostávat čtvrtletní dividendy, které byly vytvořeny z příjmů z pronájmu. Distribuce lze reinvestovat nebo brát jako hotovost.
Přehled: Nejlepší investice v roce 2021
Díky vynikajícímu toku obchodů a rané historii působivých výnosů nabízí CrowdStreet akreditovaným investorům přístup k různým obchodům, které byly kdysi k dispozici pouze soukromě. Ve srovnání s jinými platformami má CrowdStreet spoustu výhod a několik omezení.
Pokud jste ochotni podstoupit větší riziko za poněkud vyšší výnosy, Groundfloor může být pro vás skvělou investicí. Investoři, kteří nepotřebují likviditu a jsou ochotni experimentovat, by se měli podívat na tuto platformu. Je to pasivní způsob, jak se dostat do akce fix-and-flip investování do nemovitostí.
Zatím žádné komentáře