Další zásadní pokles křížové kolateralizace nastává, pokud chcete prodat jednu nebo více svých nemovitostí. Důvodem je to, že zásadně měníte podmínky své smlouvy s věřitelem. Prodejem jedné nemovitosti ji berete jako záruku od věřitele a měníte poměr půjčky k hodnotě.
Klauzule o vzájemném zajištění obecně stanoví, že stejný kolaterál, často nemovitý, zajišťuje více půjček od stejného věřitele. ... Jako podmínku k vypůjčení bude věřitel obvykle vyžadovat, aby všechny půjčky byly zajištěny ve všech fázích projektu.
Družstevní záložny však také běžně praktikují křížové zajištění - což je termín, o kterém většina nikdy neslyšela nebo mu nevěnovala pozornost při skenování drobného tisku.
Věřitelé nemohou bez vašeho souhlasu použít majetek vaší firmy jako zajištění. Věřitelé získají váš souhlas s křížovým zajištěním prostřednictvím klauzule o výjimce, která může věřiteli umožnit použít zajištění pro jakékoli půjčky nebo jiné závazky, které může vaše firma dlužit věřiteli.
Jak se dostat z křížové kolateralizace? Pokud již máte křížově zajištěnou půjčku, stále není příliš těžké se z ní dostat. Převzetím obou cenných papírů novému věřiteli současně nemůže původní banka odmítnout váš požadavek, pokud budou splaceny oba úvěrové účty.
Křížová kolateralizace je, když jedno aktivum slouží jako kolaterál pro více než jednu půjčku. Pokud dlužník není schopen splácet některý z úvěrů zajištěných aktivem, lze nemovitost zabavit a prodat, i když je dlužník na zbývajících půjčkách aktuální.
Dalším způsobem, jak využít křížové zajištění, je zajištění půjčky (nebo více půjček) několika aktivy, například paušální hypotékou. K tomuto nastavení obvykle dochází, když investoři používají stejného věřitele pro více půjček. Věřitel pak může agregovat všechna aktiva a zajistit tak více půjček najednou.
Křížové selhání je v zásadě ustanovení ve smlouvě o půjčce, které dlužníka staví do prodlení, pokud dlužník nesplácí jiný úvěr. ... Klauzule o křížovém selhání v úvěrových smlouvách tak mohou pro dlužníky snadno vytvořit dominový efekt. K selhání může dojít ve smlouvě o půjčce několika způsoby.
Křížovým zástavou se rozumí jakékoli zástavy, hypotéky nebo poskytnutí bezpečnostního podílu nebo zástavního práva na jakékoli ze současných nebo budoucích aktiv nebo majetku Ručitele, ať již skutečných nebo osobních, hmotných nebo nehmotných, k zajištění platby nebo plnění jakéhokoli jiného dluhu skupiny UTSI.
Družstevní záložny jsou jedinečné finanční instituce v americkém prostředí. Mnozí, kteří jsou založeni na členech a lokalizováni, jsou často schopni poskytovat svým členům lepší a osobnější služby než větší banky. Družstevní záložny však často své zaplacené půjčky neprodávají - což je postup velkých bank přirozený.
Doktrína vzniká, když dvě nebo více hypoték poskytuje stejný hypoték na různé nemovitosti a jsou drženy stejným hypotékou nebo nabyvatelem (v kontextu dvou nebo více půjček).
Hypotéky, půjčky na auto a zajištěné osobní půjčky jsou příklady půjček, které vyžadují určitý druh zajištění. Hypotéky by váš dům využily jako zástavu, stejně jako úvěrová linie domácího kapitálu. Auto půjčky by používaly vaše auto a zabezpečené osobní půjčky mohou využívat peníze z CD nebo spořicího účtu.
Zatím žádné komentáře