Rozpis nákladů na stavbu domu
Podle průzkumu činil průměrný čistý zisk spekulativních stavitelů 5.9 procent. Takže pokud jste za svůj nový dům zaplatili 356 200 $ - průměrná cena za nové domy v březnu, podle nejnovějších údajů z Census Bureau - údaj, že váš stavitel za vaši dohodu strčil 21 016 $, dal nebo vzal.
Náklady na uzavření nové stavby mají obvykle další poplatky nad rámec „běžných“ odhadovaných nákladů na uzavření souvisejících se stávajícím domem. Někteří stavitelé (například Windsor Homes) nabízejí kupujícím pobídky k financování jako způsob platby nákladů na uzavření, aby se snížily náklady na půjčku.
Co by mělo být ve smlouvě o výstavbě?
Obecně definovány jako domy se čtvercovými stopami mezi 100 a 400 čtverečními stopami, malé domky jsou obvykle nejlevnějšími druhy domů, které lze postavit. To znamená, že přizpůsobení vašich každodenních potřeb do malého prostoru často vyžaduje určitou vlastní práci, takže na vlastní skříňku a potřebné příslušenství mohou stále existovat nějaké náklady.
Rámování 28 000 $
Není divu, že nejdražší částí stavby domu je rámování. Kvalitní dřevo není levné a potřebujete ho hodně. V průměru to stojí asi 28 000 $, aby se zvládlo veškeré rámování, krovy a opláštění. Rám tvoří silné dřevěné cvočky, které tvoří stěny.
Plat stavitele domu
| Roční plat | Měsíční výplata | |
|---|---|---|
| Nejlepší příjmy | 75 000 $ | 6 250 $ |
| 75. percentil | 69 000 $ | 5 750 $ |
| Průměrný | 48 712 $ | 4059 $ |
| 25. percentil | 30 000 $ | 2 500 $ |
V průměru je zisk stavitele 9.1 procento z prodejní ceny. Z hlavních fází výstavby je interiér dokončen v 25.4 procenta, představují největší podíl stavebních nákladů, následovaný rámcem na 17.4 procenta.
V průměru stavitelé hlásili 16 USD.4 miliony tržeb za fiskální rok 2017, z toho 13 USD.3 miliony neboli 81% byly vynaloženy na prodejní náklady a další 1 USD.9 milionů, neboli 11%, na provozní náklady. Výsledkem bylo, že průměrná hrubá zisková marže odvětví pro rok 2017 činila 19%, zatímco průměrná čistá zisková marže dosáhla 7.6%.
Konečné náklady na prodej jsou obvykle splatné, jakmile prodávající přijme nabídku kupujícího. Kupující jde k věřiteli, aby dokončil proces nebo uzavřel půjčku. V tomto okamžiku je prodejce povinen uhradit náklady na uzavření. Závěrečné náklady domu jsou různé poplatky spojené s půjčkou.
S přidáváním nových fází stoupají hodně ceny. Zvýšená hodnota pozemku, na kterém je váš dům postaven, je pozitivně ovlivněna loterními cenami v této komunitě. Dostupné domovské stránky se zvýšenými prémiovými cenami také zvyšují hodnotu těch šarží, ke kterým nebyla připojena prémiová cena.
První cena, kterou na svém novém stavebním domě uvidíte, je základní cena. Toto číslo zahrnuje základní strukturu a povrchové úpravy a často také náklady na pozemky a náklady na terénní úpravy (pokud nezahrnuje poslední dvě proměnné, nezapomeňte je zohlednit podle vaší základní ceny).
Zatím žádné komentáře