Jaké dokumenty jsou potřeba
V některých státech kupující spíše než hypotéku podepíše listinu o důvěře, oba dokumenty však slouží stejnému účelu. Hypoteční poznámka je váš příslib splácení vaší půjčky. ... Závěrečné zveřejnění poskytuje podrobnosti o konečných podmínkách půjčky a podrobných nákladech spojených s půjčkou.
Kupci domů: Co je třeba zavřít
Jaké jsou odpovědnosti kupujícího při uzavření?
ESCROW PŘIPRAVUJE ÚVĚROVÉ DOKUMENTY NEBO „PODPISOVACÍ BALÍČEK“: Jakmile jsou úvěrové dokumenty vyhotoveny, věřitel je poté zašle e-mailem úředníkovi úschovy, který připraví „podpisový balíček“.
Podpisem závěrečných dokumentů se legálně převádí vlastnictví z prodávajícího a vy se stanete novým vlastníkem nemovitosti. ... Na závěr podepíšete několik dokumentů, převedete prostředky a poté vám prodejce veřejně převede nemovitost.
Abyste se vyhnuli jakýmkoli komplikacím při zavírání domu, je zde seznam věcí, které byste po uzavření domu neměli dělat.
Pokud jde o správné oblečení pro domácí zavírání, existují opravdu jen dvě pravidla: 1) Realitní kanceláře a další profesionálové (zavírači a věřitelé) by měli nosit formální obchodní oblečení (omlouvám se, žádný „business casual“); 2) klienti mohou nosit cokoli chtějí.
Jak dlouho po jasném zavření můžete zavřít? Normálně do 3 dnů od obdržení závěrečných informací. I když je jasné, že uzavření znamená, že věřitel je připraven stanovit datum uzávěrky s titulní společností nebo právníkem, pravděpodobně obdržíte novinky zasláním původního závěrečného sdělení.
Asi 30 až 45 dní. S elektronickým shromažďováním údajů a zvyšováním konkurence věřitelé tento časový rámec zkracují. Podle Ellie Mae, technologické společnosti poskytující hypoteční věřitelé, však za období 12 měsíců končící v prosinci 2020 činil průměr 47 dní na uzavření úvěru na nákup.
Musíme udělat závěrečné záznamy, aby se shodovaly a vynulovaly dočasné účty.
Aby bylo jasno, trvá to jen 1 ku 1.5 hodin na podepsání všech papírů k uzavření domu a prodejci mohou často přeskočit závěrečnou tabulku tak, že podepíší své dokumenty předem.
Na rozdíl od kupujícího, který se možná bude muset zúčastnit uzávěrky, aby podepsal původní dokumenty o půjčce doručené věřitelem k uzávěrce, vy, jako prodejce, se možná budete muset zúčastnit. U běžného úschovy nebo uzavření u stolu můžete být schopni předepsat listinu a další převáděcí dokumenty.
Zatím žádné komentáře