Ano, můžete si podepsat novou hypotéku, i když již vlastní máte - pokud je váš příjem dostatečný k zaplacení obou hypoték, pokud je to nutné.
Pod upisovacím mikroskopem
Spolumajitelka domu si může koupit další dům, pokud novému věřiteli prokáže, že půjčka podepsaná společně je v dobrém stavu a je nepravděpodobné, že by selhala, nebo pokud věřiteli umožní započítat půjčku podepsanou společně jako svůj závazek.
Půjčky FHA. Půjčky FHA jsou speciální typy půjček krytých vládou, které vám umožní koupit dům s nižším úvěrovým skóre a pouhými 3.5% dolů. Pokud chcete získat půjčku FHA u neobsazeného spolu-klienta (můžete mít maximálně dva), bude muset váš spolu-klient splňovat několik základních kritérií.
Může člen rodiny navrhnout moji hypotéku? Ano. Věřitelé mohou často přijmout podpis ručitele, pokud je ručitel v dobrém finančním stavu. Mohou však být požádáni o ručitele, kteří spoléhají na půjčku pro rizikovější dlužníka, aby také složili kolaterál.
Vlastníci domů obvykle nemají více než jednu půjčku FHA najednou. ... Spoluzakladatelé však mohou mít více než jednu půjčku FHA, pokud se přihlásí k dalšímu dlužníkovi FHA a neobývají tento majetek jako své primární bydliště. Kosigner, který neobsazuje, může žít v domě s půjčkou FHA a kosignem pro někoho jiného.
Půjčka může poškodit vaše kreditní skóre.
Vaše skóre však může ublížit, i když primární dlužník pečlivě pracuje s platbami. Vysoký nesplacený zůstatek na půjčce, kterou jste podepsali, může poškodit váš poměr využití úvěru, což je procento vašeho dostupného úvěru, který se používá, a je hlavní součástí vašeho úvěrového skóre.
Váš hypoteční věřitel může doporučit požádat rodiče nebo člena rodiny, aby za vás podepsal půjčku. FHA a tradiční hypoteční věřitelé umožňují spoluzakladatelům použít svůj příjem a úvěr k zajištění půjčky vaším jménem. Společné podepsání půjčky dostane klíče do vašich rukou dříve, ale má mnoho nevýhod.
Rizika spolurozhodování
Jak to, že jsem spoluautorem, ovlivňuje moje kreditní skóre? Být spoluzakladatelem nemá vliv na vaše kreditní skóre. Vaše skóre však může být negativně ovlivněno, pokud hlavnímu majiteli účtu chybí platby. ... Budete dlužit více dluhu: Váš dluh by se také mohl zvýšit, protože dluh příjemce se objeví na vaší kreditní zprávě.
Pokud vlastníte dům, můžete se ho kdykoli rozhodnout prodat. To se však všechno změní, pokud nemovitost vlastníte spolu s někým jiným. Pokud sdílíte vlastnictví s jinou osobou, žádný z vás nemůže nemovitost prodat bez svolení druhé.
V některých případech nebudete moci vyjednat nebo odebrat spoluzakladatele z pronájmu. V takovém případě je důležité si uvědomit, že spoluzakladatel je odpovědný pouze za délku pronájmu, která je obvykle jeden rok.
V užším slova smyslu je odpověď ne. Skutečnost, že jste kosignerem sama o sobě, nemusí nutně poškodit váš kredit. I když je ale podepsaný účet splacen včas, může dluh ovlivnit vaše kreditní skóre a revolvingové využití, což by mohlo ovlivnit vaši schopnost získat půjčku v budoucnu.
Zatím žádné komentáře