Výhody vlastnictví pronájmu majetku
Pronájem nemovitostí je skvělý, protože si můžete půjčit peníze banky nebo někoho jiného, abyste zvýšili potenciální návratnost. Toto se nazývá pákový efekt. ... Pronájem nemovitostí mi umožňuje koupit velké nemovitosti za mnohem méně peněz, než bych potřeboval k nákupu akcií nebo jiných investic.
Pronájem nemovitostí může být finančně přínosný a může mít řadu daňových výhod, včetně možnosti odečíst pojištění, úroků z hypotéky a nákladů na údržbu.
Existují pro to čtyři velké důvody: pravděpodobně nevytvoří očekávaný příjem, je těžké vygenerovat přesvědčivý výnos, nedostatek diverzifikace vám pravděpodobně dlouhodobě ublíží a nemovitosti jsou nelikvidní, takže můžete ' Nezbytně jej prodat, kdykoli chcete.
12 kladů a záporů při investování do majetku
Obecně platí, že zisk ve výši alespoň 100 $ na pronájem nemovitosti stojí za to udělat. Ale v podnikání je samozřejmě větší zisk obecně lepší! Pokud uvažujete o koupi nemovitosti k pronájmu a chcete vypočítat potenciální zisk, je zde několik kroků, které vám pomohou se s ní vypořádat.
Když se rozhodnete pronajmout svou nemovitost, budete pravděpodobně muset informovat svého hypotečního věřitele. Je docela možné, že váš věřitel bude vyžadovat provedení určitých informací nebo akcí, než se odhlásí od vašich nájemních plánů.
souhrn. Investice do pronájmu nemovitostí je skvělý způsob, jak budovat bohatství, ale stále je to relativně pomalé. Místo toho začněte, rozšiřujte a prodávejte firmu, abyste vytvořili základní bohatství. Toto podnikání může souviset s nemovitostmi.
I na trzích zůstaly ceny domů relativně vysoké, je možné si vydělat na živobytí pronajímáním nemovitostí. Práce není pro každého, a to je dobré; ti, kteří jsou ochotni vynaložit potřebnou práci na vytvoření úspěšného podnikání, budou odměněni.
Tyto odpisy snižují vaši daňovou povinnost z jiných zdrojů příjmu. ... Pokud však potřebujete nemovitost se skutečným příjmem, může být lepší, když splácíte hypotéku. Řekněme například, že na pronájem nemovitosti máte hypotéku ve výši 100 000 USD. Jeho zaplacením získáte skutečný hotovostní příjem 800 $ měsíčně.
Vaše nová půjčovna se ocení v roce 2020 a dále
Zatímco růst cen zpomalil některé na různých trzích s nemovitostmi, hodnota nemovitostí bude i nadále růst. Zillow uvádí průměrnou míru zhodnocení nemovitostí na americkém trhu s bydlením v roce 2020 na 2.8%.
Většina realitních odborníků souhlasí s tím, že cokoli nad 8% je dobrá návratnost investic, ale je nejlepší usilovat o více než 10% nebo 12%. Realitní investoři mohou najít nejlepší investiční nemovitosti s vysokou hotovostí v hotovosti ve svém vybraném městě pomocí vyhledávače nemovitostí Mashvisor!
Zatím žádné komentáře